Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной доли и можно ли отказаться от продажи
Добрый вечер. Я после смерти мамы вступают в наследство одна вторая квартиры а другая часть принадлежит сыну. После того как я вступлю в наследство сын настаивает ее продать а я за ту сумму которую мы получим не смогу купить себе квартиру у меня снимут налог от продажи? Сколько нужно прожить в собственности чтоб налог не сняли. Я в этой квартире прожила с мамой 13 лет у меня ещё дочь 12лет.как я могу отказаться от продажи. Сыну сказала что не смогу себе ни чего купить говорит добавишь мат капитал и дашь нам доли. Я обязана давать им доли если у них есть жилье а у меня с маленькой дочкой нет. Сыну 35 и средней дочери 31 у них уже свои мат капиталы
Здравствуйте!
Без налога можно продать через 3 года после смерти матери. Для второго наследника срок считается с момента регистрации права на его долю, то есть он скорее всего налог не платит.
Если мать квартиру купила, вы можете зачесть эти расходы, и налог будет гораздо меньше.
Также можно подарить долю сыну, налога не будет, а после продажи деньги поделите.
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%).
Если стоимость Вашей доли менее 1 млн., то платить ничего не будете.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Однако совершеннолетние дети могут добровольно отказаться от выделения принадлежащих им долей (отказ должен быть заверен нотариально), либо могут составить доверенность на выделение долей.