Добрый день. Продаю квартиру. Нашелся покупатель за наличный расчет. Риэлтор покупателя требует помимо прочих документов мой СНИЛС. Законно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?
Здравствуйте! Договор купли продажи квартиры регистрируют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), наличии информации снилс помогает безошибочно получать гос.услуги. и идентифицировать человека.
аконно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?
Добрый день! Предоставлять или нет покупателю (его представителю) данные СНИЛС решать Вам, для заключения сделки купли-продажи недвижимости это не является обязательным ( ст. 549 ГК РФ)
Добрый день.
У Вас нет обязанности предоставлять СНИЛС для оформления сделки и заключения договора.
Законно ли это?
Действующее законодательство не содержит перечня документов, которые должны быть предоставлены сторонами сделки, поэтому в силу ст. 421 ГК РФ исходя из принципа свободы договора, стороны сами определяют какие документы могут быть представлены при заключении договора.
Представитель покупателя утверждает, что без него сделка невозможна и что, не предоставив, необходимые, якобы, документы, Я нарушу договор задатка и обязана буду возместить несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, потому что, якобы, из-за меня сорвётся сделка. Законно ли это требование?
Предоставить его Вы должны в том случае, если это прописано в договоре. Если такого условия договором не определено — у Вас нет обязанности предоставлять СНИЛС и на исполнение договора его предоставление не влияет.
Поэтому по вопросу о последствиях непредоставления можно ответить после ознакомления с договором. Если на этот счет договор не содержит никаких оговорок, то при отказе по данному основанию от покупки квартиры — покупатель нарушит соглашение о задатке, с вытекающими для него негативными последствиями.
Федеральный закон от 01.04.1996 N 27-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования». Так же изменения были внесены в апреле 2019 года.01.04.2019 N 48-ФЗ.