Можно открыть лофт в своем жилом помещении на 1 этаже с отдельным входом. Помещение в долевой собственности, порядок пользования между совладельцами подптсан, где обозначено, у кого какое помещение.
Здравствуйте
А бизнес какой?
Просто если земля у вас под ижс- то вести там бизнес в плане назначения земли нельзя и это грозит штрафом по ст 8.8 коап.
лофт в своем жилом помещении на 1 этаже с отдельным входом
Здравствуйте.
Насколько мне известно, под лофтом понимается помещение на верхнем этаже/чердаке. Вы говорите о лофте на первом этаже.
Изначально это построенный мной жилой дом со своим участком.
Вы получили земельный участок под ИЖС, как я понимаю, а в настоящее время намерены переоборудовать одно из помещений под бизнес. Тут налицо будет нарушение ВРИ земельного участка, что может привести к привлечению к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ.
Сейчас в своих помещениях хочу организовать бизнес не нарушая требований к жилым помещениям.
А что значит не нарушая требований к жилым помещениям? Согласно ст. 17 ЖК РФ
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
То есть Соответственно Вам необходимо переводить помещение в нежилое. Кроме того, Вы говорите о том, что у Вас долевая собственность. Без выдела в натуре?
Здравствуйте, Варвара!
Здесь чуть больше требований, чем в случае с квартирой. Недостаточно придерживаться ч. 2 ст. 17 ЖК РФ:
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В Вашем случае речь идет не о квартире, а о доме на земельном участке для ИЖС. Есть классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, и там четко расписано, на каком участке чем можно заниматься. Так вот на ИЖС — только жилой дом, для предпринимательской деятельности нужен другой ВРИ.
Штрафы, предусмотренные ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, — немаленькие, так что рисковать не рекомендую.
Судя по ответам никак заработать кроме аренды жилья нельзя сейчас?
Только через смену ВРИ. Но на это, во-первых, требуется согласие всех участников долевой собственности, во-вторых, многое зависит от градостроительного регламента.
