Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: возникает ли при этом доход облагаемый налогом?
Гражданин РФ налоговый не резидент, желает продать квартиру находящуюся в собственности, приобретенную менее 3 лет
назад по цене равной стоимости ее покупки. Вопрос: возникает ли при этом доход облагаемый налогом? Спасибо кто даст развернутый ответ.
Здравствуйте!
налоговый не резидент
Если продавец в году продажи будет в РФ менее 183 дней, статус налогового резидента он утрачивает. Ставка налога составит 30%, а зачесть расходы на покупку такой продавец не сможет. То есть налог придется платить со всего дохода.
Здравствуйте. Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» резиденты и нерезиденты Российской Федерации были уравнены в правах, в частности в отношении минимального срока владения имуществом при уплате НДФЛ при продаже недвижимости.
В силу позиции Минфина России, отраженной в письме от 26.12.2018 № БС-3-11/10138 если срок владения продаваемого имущества, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, то с учетом пункта 3 статьи 224 НК РФ, нерезидент уплачивает налог с суммы дохода по ставке 30%.
От цены, указанной в договоре.
Но если эта цена окажется ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог будут считать от 70% (ст.214.10 НК РФ).