8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли оспорить такое решение в суде?

Получил отказ в предоставлении разрешений на условно-разрешенный вид использования земли в связи с возражениями смежных землепользователей и соседей с данным земельным участком. Можно ли оспорить такое решение в суде?

, Руслан, г. Краснодар
Евгений Арапов
Евгений Арапов
Юрист, г. Москва

Добрый день. Оспорить можно, но вероятность успеха достаточно мала. Орган, принявший решение об отказе, будет ссылаться на то, что такой вид использования приведёт к социальной напряжённости, смежники считают свои права нарушенными. В исключительных случаях можно доказать, что возражения смежников надуманны и не имеют нормативно-правовых оснований, но в судебной практике очень мало таких примеров.

1
0
1
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Краснодар
Спасибо! А если, соседи на возражения которых ссылается администрация, не имеют смежных границ с данным участком, законный ли такой отказ?

Состав участников таких публичных слушаний установлен в ч. 3 ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ (выделение и нумерация добавлены для наглядности):

Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются (1) граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, (2) правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, (3) граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, (4) правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, (5) правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 настоящего Кодекса, также (6) правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

Таким образом, правообладатели участков, смежных с вашим — это не единственные лица, чьи возражения могут быть учтены. Возражения любых лиц, подпадающих под указанные в законе категории, могут быть использованы администрацией в обоснование отказа в предоставлении УРВИ.

Если же администрация ссылается на возражения лиц, которые не подпадают под одну из этих категорий, то имеются основания для оспаривания отказа.

1
0
1
0
Дата обновления страницы 02.02.2024