Какие налоги платить нерезиденту при продаже участка и дома дороже покупки?
Добрый день. Был приобретен участок в 2019 году, построен на нем дом, который зарегистрирован 12.11.2021. Сейчас нужно продать участок и дом.
Какие могут быть налоговые обязательства, при продаже за сумму выше стоимости покупки?
Владелец не резидент РФ.
, Алексей, г. Москва
Здравствуйте!
Коллега выше ответил Вам верно.
А то что покупателя не интересует дом — это уже к делу не относится.
В нашем законодательстве закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Это значит, что сделку с участком можно совершить только при условии, что в этой сделке будут участвовать здания, которые на этом участке расположены.
То есть, если принадлежит, жилой дом и земельный участок, на котором этот дом расположен, то по закону собственник обязан одновременно продать как дом, так и земельный участок. Поэтому важно, что в договоре продажи должны быть указаны оба объекта недвижимости. А налогообложение будет происходить в рамках ответа моего коллеги, данного выше.