Что делать, если после списания по суду арендодатель должен 300 тыс и не отвечает

Да, в суд подали когда уже фактическая задолженность была 60 тыс.руб, но по акту на 1.01.2022 г. что отображено в акте была задолженность 360 тыс.

 А почему Вы не оспорили в суде этот акт?

 Вам надо было участвовать в судебном заседании и оспаривать требования арендодателя, и если решением суда данная сумма не была бы снижена, то — обжаловать судебное решение.

 Если Вы решение не обжаловали, и оно исполнено судебным приставом-исполнителем, то в настоящее время вернуть 300 тыс. рублей, взысканных этим судебным решением, не получится.

Если у Вас образовались убытки по другим основаниям (а не по вступившему в законную силу и исполненному судебному решению), то можете взыскать их в судебном порядке.

Была задолженность 360 тыс, был период пандемии, я не работал. ИП. Принесли мне акт, я подписал, на основе этого акта сверки и подали на меня в суд.

 Вам надо было участвовать в судебном заседании и оспаривать требования арендодателя, и если решением суда данная сумма не была бы снижена, то — обжаловать судебное решение.

 Если Вы решение не обжаловали, и оно исполнено судебным приставом-исполнителем, то в настоящее время вернуть 300 тыс. рублей, взысканных этим судебным решением, не получится.

Если у Вас образовались убытки по другим основаниям (а не по вступившему в законную силу и исполненному судебному решению), то можете взыскать их в судебном порядке.

По сайту арбитр, они сначала подали в суд, дело выиграли, пошли к приставам- приставы решение не приняли так как не было моего адреса, подали в апеляционный суд, выиграли дело, потом то ли потеряли этот лист или он остался у приставов не понятно, взяли дубликат листа и с ним пошли в банк на прямую. И при этом меня ни разу никто не извещал, ип открыто по домашнему адресу где я и живу.

Исходя из ваших дополнений, необходимо указать следующее:

Согласно ч. 3 ст. 229.5 АПК РФ, копия судебного приказа на бумажном носителе в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылается должнику, который в течение десяти дней со дня ее получения вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в установленный частью 3 настоящей статьи срок поступят возражения относительно его исполнения.

В соответствии с ч. 5 той же статьи, в случае, если возражения должника поступили в суд по истечении установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицу, которым они были поданы, за исключением случая, если это лицо обосновало невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от него.

В соответствии с пунктом 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», к возражениям должника,направленным за пределами установленного срока, должны быть приложены документы, подтверждающие невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от должника.

 
К таким доказательствам могут относитьсядокументы, опровергающие информацию с официального сайта АО «Почта России», которая была принята мировым судьей, арбитражным судом в качестве доказательства того, что должник может считаться получившим копию судебного приказа; документы, подтверждающие неполучение должником копии судебного приказа в связи с нарушением правил доставки почтовой корреспонденции; документы, подтверждающие неполучение должником-гражданином копии судебного приказа в связи с его отсутствием в месте жительства, в том числе из-за болезни, нахождения в командировке, отпуске, в связи с переездом в другое место жительства и др.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа с приложением ходатайства о восстановлении процессуального срока в связи с неполучением копии судебного приказа. 

Рекомендую для подготовки доказательств неполучения копии судебного приказа ознакомиться с материалами дела в суде.

В дальнейшем, в случае отмены судебного приказа, вы будете вправе подать заявление об осуществлении поворота исполнения судебного акта в порядке ст. 326 АПК РФ. Более подробно можете ознакомиться ниже:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/0af3014e101a3038a21aee4177411c641f928857/