Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли судебные решения по конкретным делам, где указано, что, несмотря на такую доверенность, требуется еще и нотариально удостоверенное согласие этого супруга
Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация. Супруг в период брака на доверии выдал генеральную доверенность своей супруге с правом по своему усмотрению продавать любое общее имущество супругов и определять условия сделки. Она, понимая, что брак будет расторгнут, продала всю недвижимость в полцены другому человеку. Есть ли судебные решения по конкретным делам, где указано, что, несмотря на такую доверенность, требуется еще и нотариально удостоверенное согласие этого супруга. Меня интересует именно ссылка на конкретные дела, чтобы сослаться в апелляционной жалобе. Благодарю
Ирина, здравствуйте! Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.Закон: ст.185 ГК РФ.
Для того чтобы один из супругов заключил сделку по распоряжению совместно нажитым имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга в силу ст. 35 СК РФ.Доверенность, уполномочивающая супругу на совершение сделки, не подменяет собой нотариально удостоверенное согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом.До 1 сентября 2022 г. супруг мог требовать признать сделку по распоряжению общим совместным имуществом недействительной, если он не выдавал нотариально удостоверенного согласия на ее совершение другим супругом.С 1 сентября если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия-ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».В соответствии с датой принятия ФЗ судебную практику найти проблематично.
Здравствуйте, доверенность, уполномочивающая супругу на совершение сделки, не подменяет собой нотариально удостоверенное согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
(ст. 185 ГК РФ).
А
для заключения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(ст. 35 СК РФ).
Просмотрите практику Московского городского суда, также иная информация там (приложение к моему ответу), в принципе там есть аналогичное Вашим предпочтениям решение суда с отсылкой по нему (оно по земельному участку, но значения не имеет, тоже недвижимость). Есть и решения с противоположной позицией. Разноплановая практика в этом вопросе, поэтому как именно решит суд в Вашем случае прогнозировать затруднительно.
Вот, как вариант два решения:
При рассмотрении конкретного дела суд пришел к выводу о том, что волеизъявление истца (на момент совершения сделки — супруга продавца, на момент рассмотрения спора — бывшего супруга продавца) на отчуждение любого принадлежащего ему недвижимого имущества содержалось в доверенности, удостоверенной и.о. начальника ФКУ СИЗО УФСИН России по г. Москве и выданной истцом продавцу (ответчику). Учитывая, что истец не оспаривал факт подписания данной доверенности и не требовал признать ее недействительной, в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения недействительным было отказано. (Определение Московского городского суда от 30.05.2019 N 4г/7-6711/19).
В то же время сделка, совершенная без согласия супруга, может быть признана недействительной на основании ст. 173.1 ГК РФ ( Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020).
www.consultant.ru/law/podborki/sdelka_bez_soglasiya_supruga_nichtozhna/
© КонсультантПлюс, 1992-2024