Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отдать остаток, снять обременение и переоформить дом?
Доброго времени суток! попробую описать ситуацию и вопрос: выкупаем дом в рассрочку, под расписку (хозяин знакомый человек, занимался этим муж, поэтому сразу ничего не проверили и всё на "честном слове"), остался 1 платеж и как выяснилось, дом в аресте (у хозяина дома оказывается долги у приставов). Пока последний платеж не вношу. Как можно себя обезопасить? Чтоб не получилось, что деньги отдам и останусь вообще ни с чем. Хозяин просит отдать ему остаток денег, чтоб он мог оплатить долг приставам. Как поступить в этой ситуации? Ждать пока он сам расплатиться и потом уже остаток возвращать и сделку оформлять или же лучше сразу расчитаться и одним разом всё сделать? Отдать остаток, снять обременение и переоформить дом? Просто на сколько знаю, обременение тоже одним днем не снимается. Все документы на дом находятся у меня.
Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Как поступить в этой ситуации?
Как вариант — составить доп. соглашение к договору купли — продаже и самой оплатить долг собственника у судебных приставов или, непосредственно, самому кредитору
ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
…
2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
Отдавать на руки собственику последний платеж — не рекомендую: веры ему уже нет, он не оплатит долг, скорее всего.
При необходимости более подробной консультации или за составлением юридических документов — можете обраттиться ко мне. в чат...https://pravoved.ru/lawyer/1634617/