Добрый день!
Я находжусь за границею и хочу подарить свою квартиру матери. Подскажите, как это лучше сделать находясь за границей, если достаточно сложно записаться в посольство РФ и воспользоваться нотариальной услугой там? Могу ли я выписать дарение на квартиру у местного нотариуса и заверить ее апостилем?
Здравствуйте.
Именно подарить заграницей через консульство нельзя.
Но можете оформить доверенность на дарение и прислать её представителю в России, который уже подарит.
Потому что согласно ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации
Поэтому такое действие под прямым запретом.
И придётся действовать через доверенность.
Здравствуйте!
Обратите внимание, что нельзя выдавать доверенность на лицо, которому вы дарите имущество, то есть на любое лицо 18+ кроме матери.
Так согласно ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
Также обратите внимание, что в доверенности, которую оформите на дарение, должен быть прямо указан и конкретный объект, который дарится — то есть квартира., а также одаряемый.
Статья 576 ГК РФ Ограничения дарения
Формально, можно оформить доверенность у местного нотариуса — в зависимости от страны нахождения и имеющихся международных договоров между этой страной и РФ — будет разный способ.
Но с такой доверенностью могут быть трудности в дальнейшем.
Консульское удостоверение всё-таки наиболее надёжный вариант.