Добрый день! подскажите, пожалуйста, собираемся выделять доли детям по мат капиталу, которым покрыли часть ипотеки. Нужно ли выделять доли родителям детей или можно только детям? в МФЦ сказали, что можно только детям, но такого закона не нашла. везде информация об выделении всем членам семьи. Спасибо!
В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Доли должны быть выделены как родителям детей, если брак между ними зарегистрирован, так и детям.
Варианты выделения долей:
1.Доли могут быть выделены в минимальных размерах: исходя из размера мат.капитала, разделенного на членов семьи в пропорции к общей стоимости квартиры на дату покупки;
2.Вся квартира может быть разделена на доли между членами семьи.
При этом если в квартире по мат.капиталу будут выделяться минимальные доли, оставшаяся часть квартиры может быть разделена также между супругами в долях (в таком случае соглашение о выделении долей должно быть нотариально удостоверено, т.к. оно будет иметь признаки брачного договора согласно ст. 41 и ст. 42 СК РФ).
Если оставшаяся часть квартиры останется в общей совместной собственности супругов, то соглашение о выделении долей по мат.капиталу может быть составлено в простой письменной форме.
Добрый день, Наталья Куланина!
На основании ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выделять доли нужно всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки или после фактического расчета с продавцом. Но вот определить доли рекомендую в соразмерности с маткапиталом между всеми членами семьи. Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса ст. 42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Но есть исключение, если остальная часть будет в общей собственности супругов.
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в составлении соглашения о выделении долей, «кликните» по моему имени, затем «общаться в чате», буду рада помочь. Услуги предоставляются платно.
