Имею ли право на получение земельного участка

Здравствуйте.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 06.04.2024) «О ветеранах»:

1. К ветеранам боевых действий относятся:

1) военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии и органов государственной безопасности, работники указанных органов, работники Министерства обороны СССР и работники Министерства обороны Российской Федерации, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, направленные в другие государства органами государственной власти СССР, органами государственной власти Российской Федерации и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона:

1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

...

7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков.

Таким образом, ветераны боевых действий из числа военнослужащих, принимавших участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации, имеют первоочередное право на приобретение садовых или огородных земельных участков.

В пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ закреплено:

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

...

земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, садовый или огородный земельный участок в рассматриваемой ситуации предоставляется на праве аренды.

Поскольку на садовом земельном участке допускается строительство садового или жилого дома, то после его государственной регистрации права собственности на такую постройку садовый земельный участок можно выкупить (как правило, за тот или иной процент от кадастровой стоимости, например, в Московской области за 3 %).

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регламентирован в статье 39.14 Земельного кодекса РФ. Если земельный участок ещё не сформирован, то потребуется подготовить схему его расположения и представить на утверждение в уполномоченный орган.

В некоторых случаях уполномоченные органы не соблюдают право ветеранов боевых действий на приобретение земельных участков, такие нарушения закона следует обжаловать в органы прокуратуры и суды.

Если вам потребуется дополнительная юридическая помощь или сопровождение в поиске и приобретении земельного участка, то можете обращаться в чаты к юристам портала.