Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть уплаченный арендный платеж, если кабинет не передан и акт не подписан?
Был заключен договор аренды кабинета. В договоре прописаны два арендных платежа: первый- оплата за текущий месяц (дата аренды указана в акте приема-передачи), второй платеж - обеспечительный. Мной был внесен первый платеж. В договоре указано, что срок его действия начинается с момента внесения платежа. На момент его заключения, кабинет не был готов к использованию, мной не посещался, соответственно акт приема-передачи еще не подписан. Поскольку мне отказали в социальном контракте, моих финансов не хватит для его содержания. Обратилась к арендатору с просьбой о возврате внесенного платежа, получила в ответ :"залог возврату не подлежит, по правилам компании". Под залогов арендодатель принимает обеспечительный платеж. Условия возврата по платежам в договоре отсутствуют, кроме "в случае расторжения договора, без предупреждения, за месяц до расторжения, обеспечительный платеж остается у Арендодателя в счет погашения последнего месяца аренды". Можно ли попытаться вернуть уплаченные денежные средства?
Добрый день, если акта приема-передачи нет, то деньги арендодатель обязан вернуть. Услуга не оказана.
Здравствуйте!
В случае прекращения обязательства ( договор аренды), которым обеспечивался обеспечительным платежом, при условии, что нарушений с Вашей стороны условий договора не имелось, обеспечительный платеж подлежит возврату, согласно ч.2 ст. 381.1 ГК РФ.
в случае расторжения договора, без предупреждения, за месяц до расторжения, обеспечительный платеж остается у Арендодателя в счет погашения последнего месяца аренды".
Это в договоре предусмотрено условие о возможном нарушении с Вашей стороны, в каком случае обеспечительный платеж удерживается.
У Вас договор аренды действует?
В договоре указано, что срок его действия начинается с момента внесения платежа.
Значит договор аренды вступает в силу с этого момента.
При этом
На момент его заключения, кабинет не был готов к использованию, мной не посещался, соответственно акт приема-передачи еще не подписан.
Нужно смотреть условия договора в части возложения обязанности по подготовки договора.
Поэтому, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо.
1. Смотреть условия договора аренды.
2. Если Вы предупреждаете о расторжении менее чем за месяц, то да, обеспечительный платеж может быть удержан по условиям договора.
Нужна подробная консультация — напишите мне в чат.
Хорошего дня!