Добрый день! А фундамент пристроенный к дому в качестве доп площади в ЕГРН есть? То есть вы начинали реконструкцию, потом приостановили на стадии фундамента, я так понимаю никак этот фундамент как доп площадь, как ОНС не дооформили. При наличии права на участок и если у вас не доля а жилой дом, то в соответствии с ч 12 ст 70 218-ФЗ вы можете сразу достроить дом и потом уже обратиться в Росреестр, минуя ст 51.1 ГрК РФ и обращение в администрацию.
До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
Это акутально, если мы говорим о жило доме на участке для ИЖС/ЛПХ или на садовод участке.
Если вам принципиально получение разрешения, то на основании ст 51.1 ГрК РФ можете подать уведомление, но вот наличие фундамента может послужить причиной отказа, при этом воспользоваться упрощенной процедурой вам это не помешает.
Упрощенный порядок (ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года), это когда вы достроите, потом вызовите кадастрового инженера, он сделает тех план, вы его подадите в РР. До реконструкции еще возьмите градостроительный план участка в архитектуре, потому что нужно соблюсти отступы, предусмотренные в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ).