Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что нужно обратить внимание в договоре займа, что должно быть в нем обязательно?
Здравствуйте, подскажите как быть в такой ситуации. Хотим купить участок для постройки дома для жилья. Нашли участок по достаточно низкой цене, но организация которая их продает хотят в будущем сделать котетджный поселок но сейчас у них нет всех документов разрешающих для постройки домов, и они предлагают купить этот участок по договору займа мы вносим всю сумму стоимости земли и ждем когда у них будут все документы только тогда будет договор купли продажи. Скажите можно ли вообще так вот покупать или есть какой-то подвох в этом? Что должно быть прописано в этом договоре займа, что бы мы могли все таки получить эту землю? Спасибо
Добрый день! По договору займа ничего нельзя покупать. Земельный участок Вы покупаете у собственника земельного участка по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка. 9возможна рассрочка, ипотека и т.п. по договоренности с продавцом-собственником). Договор купли-продажи регистрируется в регистрационной палате, после чего Вы получаете свидетельство о собственности. Договор займа заключается как правило на проведение коммуникаций и обустройство территории общего пользования коттеджного поселка (свет, газ, дороги, заборы и т.д.). А потом эти деньги Вам возвращают с процентами, либо засчитывают в счет целевых взносов, как с члена дачного объединения. Участок дешевый видимо потому что земля сельхоз. назначения без разрешенного вида использования «для дачного строительства», когда измениться вид использования участки значительно подорожают. И разрешения на строительство домов при продаже земельных участков здесь не причём. Вот моё мнение. С уважением.