Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать дом, если согласие супруга продавца оформлено по украинскому паспорту?
Здравствуйте! Оформили купли-продажи на покупку дома у нотариуса и отдали документы для регистрации в Росреестр. Дом не регистрируют, т.к. согласие супруга продавца было сделано по укр паспорту. После сделки он получил рос паспорт и уехал в другую страну. Как быть в данной ситуации?
Дом не регистрируют, т.к. согласие супруга продавца было сделано по укр паспорту.
Добрый день!
Вы получили письменный отказ Росреестра? Можете прикрепить его?
Вообще-то, в настоящее время Росреестр и не требует нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, а только вносит и информацию об отсутствии согласия супруга в ЕГРН, и эта информация отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости.
Это может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.
Отказать в регистрации перехода права только в связи с тем, что согласие супруга было сделано по украинскому паспорту, Росреестр был не вправе.
Здравствуйте!
Дом не регистрируют, т.к. согласие супруга продавца было сделано по укр паспорту.
Это противоречит закону.Отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости или оформленное не надлежащим образом не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации.Продолжу далее.
В соответствии с п. 5. ст. 38 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представление согласия третьих лиц, в случае, если сделки в силу закона не являются ничтожными, не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.
В выписке из ЕГРН будет сделана запись «Государственная регистрация права совершенна без необходимого в силу закона согласия третьего лица».
Если у вас отказ в письменном виде, обжалуйте его в судебном порядке.
Так, согласно ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Если Росреестр расценил нотариально удостоверенное согласие супруга как ненадлежащий документ, и по этому основанию приостановил регистрацию перехода права или отказал в регистрации, то надо обжаловать такое решение Управления Росреестра в судебном порядке.