Умер собственник квартиры, квартира не приватизирована, в ней также прописана бывшая жена, проживали вместе, на момент смерти она находилась рядом, сейчас занимается похоронами. Вопрос: имеет ли она право приватизировать её на себя?
Вопрос: имеет ли она право приватизировать её на себя?
Добрый день!
Если бывшая супруга была вселена в квартиру на законных основаниях как член семьи нанимателя и зарегистрирована в ней, то даже после расторжения брака и смерти нанимателя она имеет право приватизировать эту квартиру.
Так, согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, .... с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Если она осталась зарегистрированной в квартире одна, то она приватизирует квартиру только на себя, если она ранее не участвовала в приватизации.
Организация похорон бывшего мужа в данной ситуации никакого правового значения не имеет.
Добрый день.
Вы говорите, что
Умер собственник квартиры
И при этом
квартира не приватизирована
Тут нужно все же пояснение находилась ли квартира в собственности или нет.
Если умерший проживал в квартире на основании договора социального найма, то бывшая супруга не лишена возможность его перезаключение на свое имя.
в ней также прописана бывшая жена, проживали вместе
Проживала она в ней на правах члена семьи умершего, с учетом требований ст. 69 ЖК РФ
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
И поскольку права за ней сохранялись, то в силу ст. 82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Исходя из сказанного следует, что в силу факта своего проживания в данной квартире в отсутствие иных лиц, зарегистрированных и проживающих в ней — она вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
В случае реализации данного права — она в последующем может приватизировать данную квартиру, при условии, что ранее в приватизации не участвовала.
Воспользоваться правом на приватизацию граждане могут только один раз, за исключением граждан, получивших жилое помещение в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте, которые сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.
Таким образом, при заключении договора социального найма на данную квартиру и то, что ранее она не участвовала в приватизации жилья дает ей право приватизировать данную квартиру.
