Можно ли СНТ требовать взносы за прирезанные 2 сотки вне товарищества и за электроэнергию насоса?

Question

Добрый день. Похожий вопрос уже обсуждался - но у меня немного другая ситуация. При дачной амнистии мне "прирезали" 2 сотки за границами СНТ, примыкающие к моему участку.(На земле деревни). и при межевании объединили в один участок. Имеет ли право СНТ требовать членские взносы за эти 2 сотки? Так же требовать дополнительные взносы, якобы за электричество , требуемое для работы насоса (за воду), поскольку я, якобы поливаю тот дополнительный участок. Спасибо.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Взносам членов товарищества посвящена ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/3615287e918e808a3f6c234928594ab023cc52f8/ В частности, согласно данной статье: 7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Сам порядок уплаты членских взносов определяется уставом СНТ. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются помимо прочего правила определения размера взносов, порядок внесения взносов (ст.8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ). Так что надо обращаться к тексту устава СНТ, что там предусмотрено на этот счет. Можете письменно запросить у СНТ информацию, на основании чего Вам оно предъявляет к уплате дополнительные взносы. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п.7 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. То есть, если читать закон буквально, то прежде чем требовать повышенные взносы с большого участка, надо доказать повышенное использование общего имущества.Далее обращаю внимание на п.8: размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Поэтому требование о делении размера взносов по количеству соток может быть выставлено только на основании ФЭО (финансово экономического обоснования, утвержденного общим собранием) в котором должны быть указаны причины увеличения взносов. Имеет ли право СНТ требовать членские взносы за эти 2 сотки? Если финансово-экономическое обоснование, утвержденное решением общего собрания отсутствует, то не вправе.Если обосновали и постановили, то вашим выходом будет вынесение на общее обсуждение вопроса об установлении счетчиков.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Нужно смотреть устав СНТ и решения общего собрания его членов, обсуждался ли данный вопрос и были ли приняты какие либо решения. Согласно п.7 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что если уставом товарищества предусмотрены такие моменты, то размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, в случаях, когда это обусловлено различным объемом использования имущества при зависимости размера садового участка. Таким образом, требования СНТ могут быть законными, если у вас размер участка увеличился и данный момент оговорен в уставе, имели место решения общего собрания его членов, данный вопрос обсуждался и были по нему приняты решения об увеличении размера взносов.