8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
810 ₽
Вопрос решен

Нужно ли бабушке вступать в наследство, если дом оформлен только на неё?

Здравствуйте,решили продавать дом,дом в собственности у моей бабушки с 2013 года(она единственный собственник),мы все только прописаны в доме,решили написать доверенность на меня,чтобы я занималась продажей от ее лица.Обратились к нотариусу для данного документа,а она нам говорит что бабушке нужно для начала вступить в наследство (девушка умер 2021 году),но собственником он никогда не был,имущества у него вообще никакого нет,всегда все оформлялось на бабушку.Она сказала принести ей квитанции по оплате ЖКХ за эти годы что дедушки нет и справку о том что дедушка проживал с нами.

Собрав все документы мы пришли и теперь нам сказали что эти квитанции не подтверждают оплату дедушкиного имущества так как она собственник и платила сама за себя,вот и возникает вопрос стоит ли вообще вступать в наследство если она единственный собственник,так же если она вступит в наследство,то вледение домом пойдет в этого периода заново и прийдется оплачивать налог от продажи дома?

Показать полностью
  • image
    .jpg
, Елена, г. Краснодар
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
теперь нам сказали что эти квитанции не подтверждают оплату дедушкиного имущества так как она собственник и платила сама за себя, вот и возникает вопрос стоит ли вообще вступать в наследство если она единственный собственник, так же если она вступит в наследство, то вледение домом пойдет в этого периода заново и прийдется оплачивать налог от продажи дома?

 Добрый день!

 Если дом — это совместно нажитое имущество в период брака бабушки и дедушки, то независимо от того, что право собственности зарегистрировано на бабушку, доля деда после его смерти входит в наследственную массу, и для чистоты продажи необходимо оформить наследственные права на долю дедушки.

 Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вы, конечно, можете продать дом без оформления наследственных прав после смерти дедушки, но только при условии, что найдутся такие покупатели, которые рискнут его купить с учетом неоформленных наследственных прав.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар
А если мы сейчас оформим наследство, то срок владения дома будет считаться старым или данные обновятся? Интересуют нужно ли будет платить 13 процентов от продажи дома государству?
А если мы сейчас оформим наследство, то срок владения дома будет считаться старым или данные обновятся? Интересуют нужно ли будет платить 13 процентов от продажи дома государству?

 При продаже срок владения для налогообложения будет исчисляться с момента возникновения права на дом или хотя бы какую-то даже минимальную долю в этом доме.

0
0
0
0
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Елена, добрый день.

В соответствии с Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 июня 2018 г. N 5-КГ18-136 существует запрет на приобретение права собственности на умершего. Таким образом если у дедушки прав не было. Квитанции оплачивала бабушка.ВАм необходимо подавать иск в суд о признании права собственности на долю дедушки в связи с приобретательской давностью в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, ст. 234 ГК РФ.

0
0
0
0

Иск подается от имени бабушки.В случае необходимости подготовки искового заявления пишите мне в личный чат.

0
0
0
0

Так же нужно смотреть, какие первичные документы есть у бабушки на недвижимое имущество.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Вы обратились к нотариусу для того, чтобы бабушка написала на вас доверенность на продажу дома?

И нотариус вам сказала, что нужно бабушке вступить в наследство после смерти дедушки?

А для чего нужна доверенность на вас? Вы не можете бабушку привезти в МФЦ для подписания договора купли-продажи?

Если не можете, тогда почему нотариус не оформил доверенность от имени бабушки на вас? При чем тут наследство после смерти дедушки? Или у вас единственный нотариус, который все обо всех знает и поэтому лезет со своими советами?

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар
Бабушка в состоянии, но не хочет заниматься этими всеми бумажками, попросила меня заняться продажей.Нотариусы в городе есть еще конечно, поэтому и написала вам, чтобы убедится в правильности ее слов

В данной ситуации не нужно бабушке оформлять никакого наследства от дедушки, потому что информацией об источнике дохода, за счет которого было приобретено конкретное имущество, владеет только переживший супруг, т.е. бабушка. Если бабушка вам говорит, что этот дом приобретен только на ее личные средства и ваш  родитель, дочь бабушки и дедушки, с этим полностью согласны, то в данной ситуации никакого спора о доле дедушки нет.

В данном случае нотариус не имела права что-то требовать от бабушки, а обязана была подготовить и оформить доверенность на вас с условием продажи недвижимости. 

Либо же если у вас есть уже Покупатель на дом, тогда достаточно, чтобы бабушка съездила с Покупателем в МФЦ для подписания договора купли-продажи дома и подписала договор в МФЦ и все. 

Нотариус для заключения такого договора не нужен. Если Покупатель беспокоится о спорах на будущее, то предложите Покупателю от имени родителя вашего написать расписку, что он не претендует на имущество, которое осталось после смерти дедушки и справку от бабушки, что она здорова психологически

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Защита прав работников
Должны учитывать все дни 4 квартала или кроме что я была отстранена?
Добрый день, отстранили от работы по решению суда, шло следствие, потом отстранение убрали это все в 4 квартале, должны ли выплатить премию по итогам 4 квартала, в положение про отстранение, что эти дни не считаются ни слова нет. Должны учитывать все дни 4 квартала или кроме что я была отстранена?
, вопрос №4854048, Татьяна, г. Москва
Трудовое право
И их ничего не волнует, куда можно обратиться с жалобой?
Встала на учёт службу занятости в сентябре, сотрудник сказала принести справку с работы, я принесла но перерасчёт так и не сделали, через три месяца сняли меня с учёта за день до отметки, и теперь говорят что я ничего не приносила. И их ничего не волнует, куда можно обратиться с жалобой?
, вопрос №4853656, Юлия, г. Иркутск
Семейное право
О праве на жилье ничего не знал, когда узнал пошел в опеку до достижения 23лет, на очередь не поставили по причине нехватки документов
Здравствуйте. Круглый сирота с 2 лет, был под опекой у бабушки до достижения совершеннолетия. О праве на жилье ничего не знал, когда узнал пошел в опеку до достижения 23лет, на очередь не поставили по причине нехватки документов. На сегодняшний день 31 собрал все документы стать на очередь, пришел отказ, так как возраст не позволяет. В опеке не остались документы о раннем обращении. Сказали , что начальник поменялся и они ничего не знают, оспаривайте решение через суд. Есть ли шанс ?
, вопрос №4853363, Денис, г. Москва
Уголовное право
Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю
Здравствуйте. Муж по пьяни ткнули себя ножом, маленький порез на груди. Но так как был пьян, то позвонил в скорую помощь. Скорая приехала вместе с полицией. Дома мы были вдвоём и меня забрали в отделение. Там я дала объяснительную, что ничего не видела и откуда у него этот порез не знаю. На следующий день снова были сотрудники полиции, он так же не мог объяснить откуда у него порез, потому что не помнил. Написал отказную, полиция забрала ножи из дома. Что дальше будет?
, вопрос №4852824, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 30.07.2024