Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, имею в собственности подземную парковку в жилом комплексе но парковка не простая. Место которым я владею по документам является внутренним т.е парковочная ячейка имеет два места друг за другом с разными хозяевами и выезд осуществляется только через место соседа. Проблема заключается в том что соседи часто сдают свое место и принципиально не хотят договариваться и пропускать мою машину хотя машину ставлю редко. Как поступить в данной ситуации?
Проблема заключается в том что соседи часто сдают свое место и принципиально не хотят договариваться и пропускать мою машину хотя машину ставлю редко. Как поступить в данной ситуации?
Добрый день!
Если возник спор, то его надо разрешать в судебном порядке.
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании парковкой на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Госпошлина — 300 рублей.
Далее продолжу.
Здравствуйте.
1. Здесь только несколько вариантов действий и они, по сути, сводятся к тому, что Вы либо договариваетесь с соседями, либо обращаетесь в суд и тот разрешает спор.
Если придется все же обращаться в суд, нужно будет определяться с требованиями, которые Вы будете заявлять. Они могут быть различными. Например, Вы можете заявлять иск об устранении препятствий в пользовании имуществом
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 304 ГК РФ.
Если речь о машино-местах, которые не были выделены в натуре, можно пытаться определить порядок пользования.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Статья 247 ГК РФ.
Здравствуйте!
Вам нужно выяснить правовой статус парковки: кто собственник земельного участка, и относится ли он к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Если парковка находится в общей долевой собственности, то можно попытаться определить порядок пользования. Так как, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. При недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если возник спор, можно подать иск об устранении препятствий в пользовании парковкой. Так, на основании ст. 304 ГК РФ, вы как собственник можете требовать устранения всяких нарушений вашего права.
Если вам нужна помощь в подготовке иска в суд, можете обратиться ко мне в чат. Данная услуга вам может быть предоставлена за плату.
Также можете заявить требования об установлении сервитута для проезда на своё парковойчное место на основании ст. 274 Гражданского Кодекса рФ:
Также можно будет предъявить и требования о возмещении судебных расходов на основании ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ.