8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Можно ли через суд изменить доли в ипотечной квартире после развода и лишения родправ?

Добрый вечер. Супруги купили квартиру в ипотеку, использован мат капитал, но доли еще не выделены, положено по 1/4 каждому члену семьи. Затем следовал развод, дети остались с отцом, мать сбежала, алименты не выплачивает, за ипотеку она не платила даже в браке (не работала), уже лишена родительских прав. Мужчина самостоятельно выплачивает ипотеку после расторжения брака в течении 4 лет. За эти годы через суд взыскана половина платежей, но должник (бывшая супруга) скрывается, взыскать приставы ничего не могут. Каковы наши дальнейшие действия? Выделить доли всем четверым (родителям и детям) через суд или через банк? Возможно ли через суд отойти от равенства долей, лишая женщину доли совсем? Пожалуйста, помогите, в нашем городе юристы разводят руками.

Показать полностью
, Наталья, г. Москва
Супруги купили квартиру в ипотеку, использован мат капитал, но доли еще не выделены, положено по 1/4 каждому члену семьи.

 Добрый день!

 Если использовался маткапитал до расторжения брака, то лишить супругу право на долю в квартире не получится.

 Так, согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Такое право установлено законом, и лишить его супругу не получится даже с учетом указанных Вами обстоятельств.

Далее продолжу.

0
0
0
0
Выделить доли всем четверым (родителям и детям) через суд или через банк?

 Если найти бывшую супругу не получится, то обращайтесь в суд с иском  о разделе общего имущества и определении долей в праве общей собственности с учетом материнского капитала.

 Что касается «отойти от равенства долей», то такой вариант возможен только при наличии обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Если указанные в норме права обстоятельства имели место, и есть тому доказательства, то можно просить суд отступить от принципа равенства долей супругов в общем имущества. С учетом указанных Вами обстоятельств, на мой взгляд, перспективы имеются.

1
0
1
0

Но лишить её права на квартиру совсем не получится, т.к. ей должна быть выделена доля в квартире в связи с использованием маткапитала при покупке квартиры.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
положено по 1/4 каждому члену семьи

 Это не верный расчет.

У вас вложен маткапитал, поэтому сначала рассчитываются доли соразмерно вложенного маткапитала на всех членов семьи, а доля, которая остается является совместной долей супругов.

Доля супруги не будет незначительной. Это доли детей незначительные.

Выделить доли всем четверым (родителям и детям) через суд или через банк?

 Можно уже сейчас выделить доли, но так как у вас жена отсутствует, то достаточно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества с учетом вложенного маткапитала. При этом остаток долга по ипотеке так же будете взыскивать в размере 1/2 доли от выплаченного.

Возможно ли через суд отойти от равенства долей, лишая женщину доли совсем?

 Нет, доли вы ее полностью лишить не можете. Если жена так и не объявится, то через 15 лет с момента расторжения брака можно будет заявить иск о признании права на ее долю по ст. 234 ГК РФ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли выделить эту долю в другом доме собственником которого является отец?
Добрый день. Что необходимо сделать чтобы продать долю в доме не совершеннолетнего ребенка 1/12. Можно ли выделить эту долю в другом доме собственником которого является отец?
, вопрос №4978687, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить на себя земельный участок после смерти собственника, если наследник отказывается принимать наследство?
Добрый день. Арендую земельные участки сельхозназначения, которые находятся в долевой собственности у правообладателей. Можно ли оформить на себя земельный участок после смерти собственника, если наследник отказывается принимать наследство?
, вопрос №4978560, Людмила, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли списать долги с сохранением квартиры и дачи?
Можно ли списать долги с сохранением квартиры и дачи?
, вопрос №4974791, Елена Мелихова, г. Бузулук

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли отказаться от долей в квартире, полученной по наследству в пользу государства и каким образом это оформляется?
Добрый день! Возможно ли отказаться от долей в квартире, полученной по наследству в пользу государства и каким образом это оформляется? В квартире 4 дольщика. Двое не идут на контакт, не платят по коммунальным счетам и не оформляют документы на собственность до конца. Соответственно, все коммунальные инстанции списывают долги с тех, кого находят, в конкретном случае с двух пенсионерок. Поэтому и хотим отказаться от двух долей по 1/6 каждая.
, вопрос №4973773, Катерина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после
Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?
, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.08.2024