Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в данной ситуации?
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста.
Я продавец. Продавала квартиру соседке. Заключили соглашение о задатке до 15 июля. Она знала, что мы покупали квартиру с перепланировкой. Все устраивало. Я ждала ее до августа, чтобы она нашла деньги. До 15 июля никто не выходил на сделку со мной. И я ни с кем не выходила.
В конце августа назначили день сделки. Она взяла талон в мфц, подготовила договор купли и сказала мне взять паспорт, снил и договор . После в день сделки Она пришла и начала выставлять свои условия и требовать, чтобы я узаконила перепланировку. На сделку мы не вышли. Я ждала до утра и уехала. Сейчас грозится судом и чтобы я выплачивала в х2 задаток. Как поступить в данной ситуации? Кроме этого соглашения ничего нет.
- 518E33BD-28B5-4A2E-9C19-A73A553D0A4B.jpeg
- 27D6D13F-A29F-4D8E-9FDA-5585DD2076CE.jpeg
- 9191095B-D78B-4038-89E0-D359F7076B2C.jpeg
Нужно читать договор задатка, если такой заключался. Если нет, то это не задаток, а аванс и Вы его должны вернуть.
Добрый вечер, Кристина.
В вашей ситуации важно разобраться, что именно было заключено: соглашение о задатке или авансе. Это имеет ключевое значение.
1. Задаток или аванс: Если это был задаток, он действует как гарантия выполнения обязательств. Согласно ст. 381 ГК РФ, если покупатель отказывается от сделки, продавец имеет право оставить задаток себе. Если соглашение о задатке не содержало указаний на его возврат в двойном размере при отказе продавца, покупатель не сможет требовать этого в суде.
2. Перепланировка: Если изначально покупатель был осведомлен о перепланировке и не выдвигал требований по ее узакониванию до момента сделки, ее требования в последний момент могут быть расценены как злоупотребление правом. Если в соглашении о задатке не было условия об обязательном узаконивании перепланировки, вы не обязаны это делать.
3. Действия покупателя: Если покупатель все же обратится в суд, вам нужно будет представить суду все доказательства добросовестного исполнения обязательств с вашей стороны, включая соглашение о задатке, переписку и свидетельские показания, подтверждающие, что покупатель был информирован о состоянии квартиры заранее.
Я могу помочь вам с подготовкой следующих документов:
•Возражение на исковое заявление в случае, если покупатель обратится в суд.
•Консультацию по возможным дальнейшим действиям.
Если вам потребуется помощь в составлении этих документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.
Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.