8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить в данной ситуации?

Добрый вечер.

Подскажите, пожалуйста.

Я продавец. Продавала квартиру соседке. Заключили соглашение о задатке до 15 июля. Она знала, что мы покупали квартиру с перепланировкой. Все устраивало. Я ждала ее до августа, чтобы она нашла деньги. До 15 июля никто не выходил на сделку со мной. И я ни с кем не выходила.

В конце августа назначили день сделки. Она взяла талон в мфц, подготовила договор купли и сказала мне взять паспорт, снил и договор . После в день сделки Она пришла и начала выставлять свои условия и требовать, чтобы я узаконила перепланировку. На сделку мы не вышли. Я ждала до утра и уехала. Сейчас грозится судом и чтобы я выплачивала в х2 задаток. Как поступить в данной ситуации? Кроме этого соглашения ничего нет.

Показать полностью
  • 518E33BD-28B5-4A2E-9C19-A73A553D0A4B
    .jpeg
  • 27D6D13F-A29F-4D8E-9FDA-5585DD2076CE
    .jpeg
  • 9191095B-D78B-4038-89E0-D359F7076B2C
    .jpeg
, Кристина, г. Москва
Ольга Горланова
Ольга Горланова
Юрист, г. Краснодар

Нужно читать договор задатка, если такой заключался. Если нет, то это не задаток, а аванс и Вы его должны вернуть.

0
0
0
0
Александр Гайворонский
Александр Гайворонский
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Кристина.

В вашей ситуации важно разобраться, что именно было заключено: соглашение о задатке или авансе. Это имеет ключевое значение.

 1. Задаток или аванс: Если это был задаток, он действует как гарантия выполнения обязательств. Согласно ст. 381 ГК РФ, если покупатель отказывается от сделки, продавец имеет право оставить задаток себе. Если соглашение о задатке не содержало указаний на его возврат в двойном размере при отказе продавца, покупатель не сможет требовать этого в суде.

 2. Перепланировка: Если изначально покупатель был осведомлен о перепланировке и не выдвигал требований по ее узакониванию до момента сделки, ее требования в последний момент могут быть расценены как злоупотребление правом. Если в соглашении о задатке не было условия об обязательном узаконивании перепланировки, вы не обязаны это делать.

 3. Действия покупателя: Если покупатель все же обратится в суд, вам нужно будет представить суду все доказательства добросовестного исполнения обязательств с вашей стороны, включая соглашение о задатке, переписку и свидетельские показания, подтверждающие, что покупатель был информирован о состоянии квартиры заранее.

Я могу помочь вам с подготовкой следующих документов:

•Возражение на исковое заявление в случае, если покупатель обратится в суд.

•Консультацию по возможным дальнейшим действиям.

Если вам потребуется помощь в составлении этих документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.

Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Добрый день, дал автомобиль на время одну неделю, а сейчас не могу его вернуть, как поступить в данной ситуации
Добрый день, дал автомобиль на время одну неделю , а сейчас не могу его вернуть , как поступить в данной ситуации
, вопрос №4775510, Виктор, г. Москва
Семейное право
Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации?
Обращаюсь к Вам за консультацией по сложному семейному делу. Я планирую подать иск о лишении родительских прав отца моего несовершеннолетнего ребенка, но ситуация осложнена тем, что я проживаю в России (г. Нижний Новгород), а ответчик — на территории Украины. Кратко о ситуации: 1. Стороны: · Я: Виноградова Т.В., проживаю в РФ. · Ответчик: Перетятько С.В., проживает в Украине (г. Кропивницький). · Ребенок: Несовершеннолетний сын, 2010 г.р., проживает со мной. 2. Ключевые обстоятельства: · После развода (более 14 лет назад) отец ребенка абсолютно не участвует в его жизни: не видится, не звонит, не интересуется его успехами и здоровьем. · До февраля 2022 года алименты перечислялись почтовыми переводами из Украины. С февраля 2022 года переводы прекратились. · На мой вопрос о причинах ответчик в переписке сообщил, что возобновит платежи "когда прекратятся боевые действия", тем самым прямо уведомив о прекращении выплат. 3. Имеющиеся у меня доказательства: · По неуплате алиментов: · Официальный ответ из АО «Почта России» (исх. № МР63-17/2263 от 01.11.2025) о том, что с февраля 2022 года по октябрь 2025 года почтовых переводов на мое имя не поступало. · Справка от Подільського ВДВС у м. Кропивницькому (Украина) от 01.11.2024, где указана мизерная задолженность в размере ~3053 грн. Я расцениваю это как доказательство формального подхода ответчика, создающего видимость платежей в Украине, в то время как я, находясь в России, денег не получаю. · По отсутствию участия в воспитании: · Готова предоставить письменные показания свидетелей (родственники, друзья, классный руководитель ребенка). · Могу предоставить распечатку переписки с ответчиком. Мои вопросы к Вам: 1. Достаточно ли собранных мной доказательств для подачи иска о лишении родительских прав в российский суд по месту моего жительства? 2. Какие еще документы целесообразно собрать? Находится ли в стадии подготовки расчет задолженности через ФССП России. 3. С какими процессуальными сложностями я могу столкнуться в связи с проживанием ответчика на территории Украины (извещение, возможные возражения с его стороны)? 4. Какова, на Ваш взгляд, вероятность положительного решения суда в данной ситуации? 5. Готовы ли Вы оказать мне помощь в подготовке искового заявления и представительстве моих интересов в суде? Если да, то прошу Вас сориентировать меня по стоимости Ваших услуг.
, вопрос №4775350, Татьяна, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?
Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?
, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Уже который раз пытаюсь через госуслуги подать заявление на получение РВПО, каждый раз отказ в предоставлении услуги с пометкой «нарушение требований к форме содержанию заявления» И я не понимаю, в чем проблема, по несколько раз перепроверяла все данные, весь пакет документов полностью загружен. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?
, вопрос №4773657, Диана, г. Москва
Недвижимость
Еск поступить ч данной ситуации?
Доброго времени суток. Оформила карту альфа банка и ьолько дома обнаружила счет на оплату домофона, которого у меня нет. Еск поступить ч данной ситуации?
, вопрос №4773145, Галина, г. Омск
Дата обновления страницы 01.09.2024