8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выплата неустойки за нарушение сроков строительства жилого дома

Между мною Приобретателем прав и застройщиком заключён Договор уступки права требования на квартиру стоимостью 1 2000 000 рублей. В данном Договоре указано, что "право требования указанного объекта долевого строительства принадлежит Участнику на основании Договора на долевое участие в строительстве жилого дома". В приложение (реестре квартир) Договора долевого участия стоимость квартиры 1 000 000 рублей. С какой суммы рассчитывать неустойку за нарушение сроков сдачи дома с фактически мною уплаченной (1 200 000 рублей) или с указанной застройщиком (1 000 000 рублей). Никто однозначно мне ответить не может Подскажите как юридически грамотно? Что по судебной практике. Я ничего не нашла.

Показать полностью
, Маргарита Овчинникова, г. Красноярск
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

с 1 000 000 руб., то за сколько вы купили (за сколько вам уступили) мне кажется не играет роли,т.к. застройщик принял на себя обязательства именно в размере 1 000 000 руб.. Если вам нужно обоснование, то время нужно подумать почему.

0
0
0
0
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте.

В соответствии с действующим законодательством,

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.


На настоящий момент ценой договора является сумма в размере 1000000 руб. А излишне внесенная сумма в 200000 руб. должна быть Вам просто возвращена. Если Вам ее не передали, то за время просрочки следует применять 395 ГК РФ (в однократном размере).

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Открывали пиццерию, работали из жилого дома - по документам, чисто на доставке
Здравствуйте. Открывали пиццерию, работали из жилого дома - по документам, чисто на доставке. Пока был самозанятым все было отлично, но... Лимит кончился. Теперь я ИП и мне нужно как то правильно возобновить свою деятельность. О помещении, оно отдельное от дома, выход отдельный. Оборудовано оно как полагается по всем нормам. В связи с чем вопрос, с чего начать, что нужно сделать чтобы начать работу так же по доставке но уже как ИП. Если что все это по факту в жилом доме производится и перевести в нежилой фонд не получится ибо он в ипотеке и не разрешат. Работаем по доставке. Помогите пожалуйста в организации предпринимательской деятельности с юридической стороны чтоб без проблем было.
, вопрос №4316896, Антон, г. Новосибирск
Банкротство
И поэтому хочу знать, какая есть статистика в подобных спорных ситуациях при банкротстве, и задаю вопрос: при
Здравствуйте, я проживаю в Нижегородской области и на данном этапе начинаю проходить процедуру банкротства через реализацию имущества. Заявление только недавно подал, поэтому 1го заседание о признании несостоятельным ещё пока не назначено. Но я хочу заранее, ещё до начала процедуры, поинтересоваться всеми моментами её прохождения. Я, конечно, пользуюсь юр услугами по сопровождению по банкротству, однако хочу узнать мнения и на третьей стороне. Почитав в интернете несколько статей о выделения прожиточного минимума из конкурсной массы и что входит в этот самый минимум, у меня складывается такая ситуация. Дело в том, что я проживаю в частном доме, который на данный момент не газифицирован, и пользуемся эл. отоплением (котел), как единственный источник отопления для дома. Также для использования горячей воды пользуемся водонагревателем (бойлер). Однако плита у нас газовая - газ поступает от баллонов. Заправляем сразу 2 баллона раз в 5-6 мес. после израсходования. Поэтому каждый сезон в зимнее время суммы потребленной э/э многократно возрастают. По статистике, исходя из потребленной э/энергии за 21-23гг в период с декабря по март, средняя стоимость, выставленная в счёте за оплату э/э, за указанные месяцы варьируется от 12 до 16 тыс руб. в зависимости от суровости зимы. Т.е. в исключительных случаях, стоимость потребленной э/э за 1 мес в зимний период приближается к размеру установленного в регионе прожиточного минимума. Все расходы можно подтвердить оплаченными квитанциями за 2-3 прошедших года. Также, дополнительно, я могу взять справку из газовой компании об отсутствии газификации жилого дома. А также предоставить техпаспорт дома, где указан данный электрокотел. Плюс ко всему, у меня установлен пониженный тариф на э/э, как для категорий помещений, оборудованных эл. котлом и плитой. В указанном жилом доме зарегистрирован я один, однако всего собственников (дом в долевой собственности) - 3, в том числе и я сам. Но квитанции, в том числе за уплату э/э, приходят только на моё имя и я полностью за свой счёт оплачиваю все коммунальные услуги, которые есть в доме. Я, конечно, буду ходатайствовать в суде, чтобы мне, помимо 'минималки, ' выделяли сумму из конкурсной массы сверх прожиточного минимума, но все судья разные и могут принять совершенно противоположные решения относительно выделений допсумм из конкурсной массы. И поэтому хочу знать, какая есть статистика в подобных спорных ситуациях при банкротстве, и задаю вопрос: при прочих равных условиях, о чем я писал выше, а также что могу документально подтвердить сложившиюся ситуацию, скажите, каковы шансы, чтобы судья примет положительное решение по моему ходатайству о выделении дополнительной суммы сверх установленного прожиточного минимума из конкурсной массы на оплату коммунальных услуг, а именно в части оплаты счетов за э/э?
, вопрос №4316630, Кирилл Н, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав работников
Здравствуйте.Я предприниматель с 1997года имею магазин автозапчасти в жилом доме.Магазин находится у
Здравствуйте.Я предприниматель с 1997года имею магазин автозапчасти в жилом доме.Магазин находится у центральной дороги.5лет назад напротив магазина заделали пешеходный переход и сотрудники дпс начали штрафовать всех моих покупателей.А три года назад полностью перегородили подъезд к магазину забором.Выручка упала,пришлось уволить продавцов,работаем с женой.Что делать?Живу в городе Прокопьевск Кемеровской области.
, вопрос №4316461, Владимир, г. Новокузнецк
Семейное право
Можно ли мне вернуть незаконно полученные супругой выплаты?
Мой сын в статусе "супруга" был 2 месяца и погиб на СВО.После гибели при получении гос.и страховых выплат супруга скрыла от всех факт,что мой сын не является биологическим отцом ее ребенка. "Усыновленным ребенком",что давало бы право его матери на получение выплат он тоже не является,т.к.жена сына скрыла факт своей супружеской измены.Все выплаты на ребенка ею получены в полной мере,т.е.она получила 2/3.Я же лишь 1/3часть. Нарушены ли мои права при получении 1/3 выплат?Является ли данный факт сокрытия отцовства нарушением закона?Можно ли мне вернуть незаконно полученные супругой выплаты?
, вопрос №4316389, Эля, г. Йошкар-Ола
Дата обновления страницы 03.02.2013