Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру?
Здравствуйте.
В 2022г по просьбе племянника и сестры я продал свою квартиру и отдал деньги племяннику на бизнес. В то время я проживал в Ростове на Дону, а квартира была в г. Орске. Я оформил доверенность на племянника и он продал квартиру. Вернуть мне ее он обещал через полгода. И сестра меня в этом убеждала. У меня психическое заболевание 3 группы. Квартиру я не вижу уже второй год. Живу на съёмной. И нет уверенности, что мне ее вообще вернут. Могу ли я обратиться в суд о признании сделки с недвижимостью недействительной? Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру? Спасибо.
Могу ли я обратиться в суд о признании сделки с недвижимостью недействительной? Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру?
Добрый день!
Да, Вы вправе оспорить сделку по основаниям, предусмотренным статьей 177 Гражданского Кодекса РФ.
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Но Вам надо будет доказывать в судебном заседании, что Вы не понимали значения совершаемой односторонней сделки по выдаче доверенности на распоряжение своим имуществом племяннику.
Если доверенность будет признана недействительной, то и сделка, совершенная на основании этой доверенности также будет признана недействительной.
Здравствуйте.
ы я продал свою квартиру и отдал деньги племяннику на бизнес
А как была оформлена передача денег?
Как же вы в суде будете все это доказывать. что он вам ее собирался вернуть? Если это всё было на словах, то никак очевидно.
Пробуйте в суде признать сделку недействительной по ст. 177 ГК РФ, просите суд назначить вам психиатрическую экспертиз, учитывая что вы инвалид по психическому заболеванию.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Вы можете обратиться в суд за оспариванием довреннности по оснвоаниям ст. 177 ГК РФ.
В силу этой статьи
Но для этого надо доказать что Вы находились в таком состоянии.
Кроме того, срок давности по таким сделкам — 1 год.
В силу ст. 181 ГК Рф