Законно ли установить камеру на общей площадке и как добиться её снятия

Question

Здравствуйте! Столкнулся с ситуацией когда собственник квартиры установил камеру на общей площадке. Я являюсь сыном собственника и живу один. 23 года. Недавно увидел, как устанавливают камеру на общей площадке, чтобы вести слежку за мной. Двое соседей были против камеры, но в итоге никто её снимать не собирается. Теперь же, мне постоянно приходится отчитываться кто ко мне ходит. Нарушает ли это закон, и как же право на сохранение личной жизни, тайны? Я в замешательстве. Помогите пожалуйста, как убрать эту камеру. И возможно ли это сделать в данном случае

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Сергей. Установка камеры на общем имуществе многоквартирного дома не соответствует закону, статье 36 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, Вы можете подать заявлению в полицию по поводу незаконного сбора информации. Вы также можете требовать ее демонтажа в судебном порядке на основании статьи 304 ГК. Можете подать также обращение в управляющую компанию с требованием принятия мер к лицу, установившему камеру видеонаблюдения. С уважением! Г.А. Кураев

Михаил Петров · Answer

Сергей, добрый вечер. Если камера установлена в общем коридоре и направлена на Вашу входную дверь, Вы можете требовать ее демонтажа. В данном случае имеет место нарушение Ваших прав, а также нарушение порядка использования общего имущества многоквартирного дома. Если соседи откажутся добровольно ее демонтировать, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возложении на них обязанности по ее демонтажу . В качестве примера такого рода практики приведу Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 88-7810/2024 действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности , принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме. С учетом установленного судом факта принадлежности общего коридора, где ответчиком размещена камера видеонаблюдения, к общему имуществу указанного МК Д, выводы суда апелляционной инстанции о необходимости достижения соглашения между всеми собственниками помещений МКД в случае совершения каких-либо действий в отношении имущества, входящего в состав общего имущества, являются правомерными .