Какие риски несет для председателя СНТ подписание согласия на проезд по общим землям?

Здравствуйте! Поскольку вопрос касается общей собственности, то этот вопрос подлежит разрешению на общем собрании СНТ. В силу Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

Вы не можете за всех членов СНТ принять такое решение и подписать соглашение. 

Здравствуйте, Максим.

Собственник участка по сути хочет себе сервитут бесплатный в отношении указанного участка земель общего пользования.

Это полномочия общего собрания членов СНТ согласно статьи 17 ФЗ О ведении садоводства.

Вам не следует подписывать этот документ.

Можете письменно или устно дать собственнику соответствующие разъяснения.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Один из собственников ЗУ в СНТ попросил подписать документ — «Согласие о проезде и проходе через земельный участок» — земель общего пользования (документ во вложении).

 Здравствуйте.

Таким докуменом собственник намерен гарантировать себе возможность использования земель общего пользования для прохода и проезда. На самом деле даже и без подписания данного документа собственник обладает такимправом, поэтому не совсем понятны причины, которые побудили собственника просить Вас подписать данный документ.

При этом на подписание такого документа у Вас не хватает полномочий без решения общего собрания СНТ согласно ст. 17 Закона №217-ФЗ. То есть Вы вполне можете предложить ему в силу необходимости получить соответствующее согласие вынести данный вопрос на решение общего собрания, инициировав его созыв.

Подписывая данный документ Вы превысите свои полномочия, ввиду чего не рекомендуется делать это. Что касается СНТ, то по сути помимо документального подтверждения и так имеющихся у данного собственника права пользования землями общего пользования, для СНТ этот документ никаких негативных последствий не несет.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.