Как доказать возможную ответственность УК за залив из‑за разрыва подводки и высокого давления?

Question

29 сентября около 2.30 мин ночи из-за разрыва гибкой подводки горячей воды в моей кухне произошел залив соседей снизу. Моя квартира - на 8, самом верхнем, этаже. В доме идет капремонт с заменой труб ХВС и ГВС, после замены давление в трубах заметно выросло. Манометры на входе в мою квартиру показывают давление в системе ГВС от 4.7 до 5.7 бар - проводила замеры несколько дней в разное время суток. Кроме того, после замены труб в доме постоянно происходили мелкие аварии с водой с выключением разных стояков, в т.ч. и в нашем подъезде. Вопрос. Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления? Если заказывать экспертизу - насколько убедительным будет вывод о высоком давлении в системе через неделю после залива? Наверное, могут помочь выписки из журнала заявок ОДС, например за последние 2 месяца по всему дому, где будут видны все обращения жильцов дома по поводу воды, но могу ли я запросить информацию по другим квартирам? И насколько вероятно ее вообще получить? Также по распечаткам показаний параметров теплоносителя с общедомовых приборов - насколько они помогут и как их получить?

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления? Доказать что разрыв трубы произошел из за повешения давления (гидравлического удара) можно будет с помощью судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ.Продолжу далее.

Олег Феофанов · Answer

Как доказать, что в заливе может быть виновата УК (капремонт делает Жилищник) и повышение давления? Если заказывать экспертизу — насколько убедительным будет вывод о высоком давлении в системе через неделю после залива? Добрый день. Только экспертизой. Насчет убедительности тут ситуация такая. Каждая сторона если дело дойдет до суда, в силу ст. 56 ГПК должна доказать те обстоятельства на которых она настаивает. Если ответчик (УК), не предоставит доказательств обратного то суд скорее всего примет сторону истца

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте! Первым делом составляется акт о заливе квартиры, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо. По правилам статьи 162 ЖК РФ стояки водоснабжения, это трубы до первого запорного устройства на вводе в квартиру относятся к общему имуществу дома, отвечать за содержание и обслуживание которого должна управляющая компания, выбранная собственниками, согласно условиям договоров с собственниками и ответственность за общедомовое имущество несет УК. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/ потребитель обязан , а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности — принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий ( п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»): www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2d399e0515a74a228479dd1ed41ad26544ef1583/ Для определения причины неисправности или произошедшей аварии в доказательство вашей невиновности необходимо будет обращаться к независимому техническому эксперту ( в случае судебного разбирательства. )