Приобретена недвижимость в период совместного проживания на мои деньги и оформлено на гражданскую супругу/сожительницу

Нужны исковые заявления.

 Добрый день!

 О чём исковые заявления Вам нужны?

 Если Вы состояли в гражданском браке без его регистрации в органах ЗАГС, то никаких прав, предусмотренных для супругов у Вас не возникло, т.к. согласно ст. 10 Семейного Кодекса РФ:

2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Если вы хотите отсудить дом, право собственности на который зарегистрировано на сожительницу, то, к сожалению, шансов на это нет.

Приобретена недвижимость в период совместного проживания на мои деньги и оформлено на гражданскую супругу/сожительницу. Жили ~13 лет, есть общий ребенок и т.д. Нужны исковые заявления.

 Здравствуйте.

Гражданский брак, т.е. совместное проживание без регистрации в государственных органах не образует совместной собственности. Поскольку Вы сами оформили квартиру на сожительницу в настоящее время вернуть ее в Вашу собственность возможно только при добровольном согласии на это собственника (ст. 209 ГК РФ).

Никакое исковое заявление тут не поможет. Тем более об установлении права собственности. Оно уже есть и оспорить его невозможно. Сейчас не установить по какой именно причине Вы давали деньги лицу, на которого оформлено право собственности, возможно это был подарок, может быть какие-то еще причины. Как Вы представляете себе суд в этом случае?

К сожалению вынужден констатировать, что при отсутствии доказательств того, что была какая-то письменная договоренность, квартиру Вы у нынешнего собственника не заберете.

Если у вас не было письменных договоренностей относительно недвижимости (ст. 245 ГК РФ), то никакой доли вы в суде не высудите. Увы! 

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

При сожительстве недвижимость принадлежит тому, на кого она зарегистрирована. Верховный Суд РФ давно уже высказался по данному вопросу  и довольно однозначно.

Если вам кто-то пообещает, что он напишет иск и в суде вы получите свою долю, то вы просто потратите деньги и результата вы не получите. Он будет отрицательным

Здравствуйте, Данил!

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено понятие фактических брачных отношений, возникновение общей совместной собственности или прав и обязанностей, вследствие проживания одной семьей без регистрации брака, в связи с чем, такой факт не влечет юридических последствий.

Поскольку действующее  семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов.

Факт состояния (нахождения) в фактических брачных отношениях устанавливается судом в порядке ст. 247 ГПК ГПК РФ.

Следует иметь в виду, что такой факт может быть установлен при наличии следующей совокупности обстоятельств:

— только в случае смерти одного или обоих супругов;

— только в случае, если фактические брачные отношения возникли в период с 1926 г. по 8 июля 1944 г.;

— только если фактические брачные отношения продолжались до смерти одного из лиц, состоявших в них;

— никто из лиц, находившихся в фактических брачных отношениях, до смерти не состоял в другом браке.

Поэтому в качестве нормы, принадлежащей применению Семейный кодекс не применим.

Здравствуйте, Данил.

У меня в практике были такие ситуации. 

Закон не на Вашей стороне. 

В России признается брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. 

Если брак не зарегистрирован, то режим совместной или долевой собственности может возникнуть на основании соответствующего договора.

Если договора никакого между Вами не было, то для возврата средств можно рассматривать возможность применения статьи 1102 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении

Здравствуйте!

В ситуации с гражданским браком у вас есть выбор всего из двух видов исков, но результат как правило всегда один и тот же — проигрыш.

Первый — о признании права собственности на долю в общем имуществе и разделе имущества.

Второй — о взыскании неосновательного обогащения.

Если идти по первому пути, здесь ему недостаточно будет просто подтвердить факт совместного проживания. Надо будет доказать совокупность обстоятельств: нахождение в фактически брачных отношениях, договоренность о создании общей долевой собственности на спорное имущество, а также финансовое или трудовое участие в его приобретении.

Самое сложное — доказать, что было соглашение о создании общей собственности. На практике это вряд ли возможно.

Если выбирать иск о неосновательном обогащении, суды обычно отказывают по статье 1109 Гражданского кодекса. Эта норма устанавливает, что неосновательное обогащение не подлежит возврату, если деньги или иное имущество были предоставлены в отсутствие обязательств, о чем сам заявитель знал.

Другими словами, когда вы несете какие-то расходы в гражданском браке, вы несете их добровольно, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами вряд ли это обусловливаете. 

см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2020 N 5-КГ20-29, 2-2159/2019