8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как выселить оставшегося мужчину без договора и можно ли вскрыть квартиру и сменить замок?

Здравствуйте! Я собственник, сдаю квартиру в Москве. Женщина, проживавшая в квартире по устной договоренности, без договора о найме, пустила мужчину без моего ведома. В настоящий момент она уехала, а мужчина остался и не хочет покидать жильё. Как можно его выселить?

Законно ли вскрыть квартиру и поменять замок?

Благодарю.

, Елена, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Елена. 

Да, законно вскрыть квартиру и поменять замки в силу статей 11, 209 и 210 Гражданского кодекса РФ.

Как вариант, можете вызвать полицию и подать заявление оинещакооюном проникновении в жилище. 

1
0
1
0

Я так выставлял неофициальных квартирантов не один раз.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Елена, добрый день.

Как можно его выселить?

 Выселить Вы его можете в судебном порядке, обратившись в суд с требованием на основании ст. 304 ГК РФ в силу которой

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявляя требование об освобождении занимаемого помещения.

также Вы не лишены права обратиться с заявлением в правоохранительные органы, по факту нахождения против Вашей воли в принадлежащем Вам помещении постороннего человека.

Проверка по Вашему заявлению будет иметь и доказательственное значения для судебного разбирательства и может сыграть психологическое действие в силу чего мужчина сам покинет занимаемую им квартиру.

Законно ли вскрыть квартиру и поменять замок?

 Вы вправе поменять замок.

В данном случае Вы являетесь собственником жилья и согласно ст. 209 ГК РФ  вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия.

тем более, что смена замка в таком случае рассматривается как самозащита Вашего права.

На этот счет в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

было разъяснено

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Работодатель оплачивает выходные и праздничные дни по средне годовому рабочему времени, законно ли это?
Работодатель оплачивает выходные и праздничные дни по средне годовому рабочему времени, законно ли это?
, вопрос №4855950, Сергей, г. Пермь
Исполнительное производство
Можете объяснить законно ли это?
Феникс подал на меня в суд в 2024 году с карты сняли всю задолженность около 29 тысяч , теперь в конце 2025 года они опять подали на меня в суд , якобы что я не сразу оплатил тогда задолженность , и суд обязал выплатить , сегодня приставы сняли с карты 29 тысяч . Можете объяснить законно ли это ?
, вопрос №4855815, Андрей, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Вопрос: может ли водитель отказать пассажиру в поездки и законно ли это?
Здравствуйте. Я работаю водителем такси в сервисе Яндекс. Пассажир подал на меня иск в суд, о компенсации морального вреда в размере 200.000 руб, так как я отказал пассажиру в поездки, по той причине что пассажир был агрессивен. Пассажир является инвалидом второй группы, незрячий. В карточке заказа, не было указано что пассажир инвалид. Вопрос: может ли водитель отказать пассажиру в поездки и законно ли это?
, вопрос №4855829, Александр, г. Тюмень
Трудовое право
Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?
В моей области прошла реорганизация учреждений, людям убавили ставки пообещав большие зарплаты. В итоге по исходу первого месяца мы получили зарплату, и как нам объясняет наше руководство, она складывается из следующего: три месяца мы получаем от нашей зарплаты 75%, а 25% зарплаты, которую недоплачивают в этом месяце они будут закрывать в конце квартала как «квартальную премию». Но получается, что это не квартальная премия, а просто наши деньги, которые мы итак заработали. Если же работник болел в течении трех месяцев, то и этих денег он может не дождаться. Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?
, вопрос №4854910, Ксения, г. Москва
Военное право
Законно ли это, что это означает и должны были сообщить жене?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, пропал без вести солдат 16.01.2026, извещение на руках, а 05.02.26 его "выводят" из штата. Законно ли это, что это означает и должны были сообщить жене? Спасибо
, вопрос №4854433, Валерия, г. Вологда
Дата обновления страницы 09.10.2024