8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Законно ли вскрыть квартиру и поменять замок?

Здравствуйте! Я собственник, сдаю квартиру в Москве. Женщина, проживавшая в квартире по устной договоренности, без договора о найме, пустила мужчину без моего ведома. В настоящий момент она уехала, а мужчина остался и не хочет покидать жильё. Как можно его выселить?

Законно ли вскрыть квартиру и поменять замок?

Благодарю.

, Елена, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Елена. 

Да, законно вскрыть квартиру и поменять замки в силу статей 11, 209 и 210 Гражданского кодекса РФ.

Как вариант, можете вызвать полицию и подать заявление оинещакооюном проникновении в жилище. 

1
0
1
0

Я так выставлял неофициальных квартирантов не один раз.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.8

Елена, добрый день.

Как можно его выселить?

 Выселить Вы его можете в судебном порядке, обратившись в суд с требованием на основании ст. 304 ГК РФ в силу которой

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявляя требование об освобождении занимаемого помещения.

также Вы не лишены права обратиться с заявлением в правоохранительные органы, по факту нахождения против Вашей воли в принадлежащем Вам помещении постороннего человека.

Проверка по Вашему заявлению будет иметь и доказательственное значения для судебного разбирательства и может сыграть психологическое действие в силу чего мужчина сам покинет занимаемую им квартиру.

Законно ли вскрыть квартиру и поменять замок?

 Вы вправе поменять замок.

В данном случае Вы являетесь собственником жилья и согласно ст. 209 ГК РФ  вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия.

тем более, что смена замка в таком случае рассматривается как самозащита Вашего права.

На этот счет в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

было разъяснено

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 09.10.2024