Необходимо: оформить дарение квартиры, какие шаги, как проходит процесс, какие есть нюансы. Может ли даритель оформить дарственную, если у дарителя иметься несовершеннолетний ребенок. Ребенок прописан.
Здравствуйте. Составляется договор дарения прежде всего, оформляется у нотариуса и далее отдаётся на регистрацию в Росреестр.Ст. 574 ГК РФ
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Так что регистрация обязательна.
Может ли даритель оформить дарственную, если у дарителя иметься несовершеннолетний ребенок. Ребенок прописан.
может, почему не может. Главное, чтобы у ребёнка не было доли. В противном случае надо опеку привлекать. А так его право как собственника, ст. 209 ГК РФ.
Добрый день, если ребенок не является собственником, то тогда договор дарения может быть оформлен без препятствий. Т.е без привлечение органов опеки и попечительства.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте!
Может ли даритель оформить дарственную, если у дарителя иметься несовершеннолетний ребенок. Ребенок прописан.
Заключить договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ можно.Законодательство РФ не запрещает продажу жилья с прописанными лицами независимо от того, кто это — дети или взрослые.Собственник в силу ст.209 ГК имеет право распоряжаться своим имуществом.Если ребенок только зарегистрирован, то согласия опеки не нужно.
Необходимо: оформить дарение квартиры, какие шаги, как проходит процесс, какие есть нюансы
В данном случае:
1. Составляется договор дарения квартиры в простой письменной форме и вы вместе с Дарителем сдаете его в МФЦ для регистрации перехода права.
При этом! Если квартира нажита в браке и Даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга на дарение. Согласие получается у нотариуса.
3. Если квартира была нажита в браке, но на момент дарения супруги разведены, то в реестре будет отметка, что квартира продана без согласия и в последующем второй бывший супруг может оспаривать данную сделку в суде.
4. В договоре дарения нужно будет обязательно указать, что на момент дарения в квартире зарегистрированы такие-то лица
5. Будете ли вы указывать пункт по которому в случае если Даритель переживет Одаряемого, то он может вернуть себе квартиру?
Желательно еще понимать. А у Дарителя нет ли долгов на момент дарения? А то потом еще и в процедуре банкротства не дай Бог будет оспариваться данная сделка. И Даритель и Одаряемый — близкие родственники? В противном случае можно еще от налоговой Одаряемому получить требование об уплате налога.
И не собираетесь ли в договор включать условие о бессрочном праве пользования Дарителя квартирой? Лучше не стоит. А лучше всего, если Даритель и его ребенок снимутся с регучета перед сделкой
Обратите внимание! Ответ вам дан при том обстоятельстве что в квартиру не вложен материнский капитал.Иначе вы должны были выделить долю ребенку.