Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получится ли без согласия банка?
Можно ли ипотечную квартиру, которая оформлена в совместную собственность (в Росреестре зарегистрировано 2 собственника - муж и жена, вид собственности - общая совместная) разделить в суде так чтобы оставить только жене. Муж получит иное имущество при разделе - авто, гараж и земельный участок, с таким разделом в целом согласен. Банк не дает согласие на раздел долга по ипотеке, поэтому долг останется общим (муж и жена созаемщики), а вот собственность хотим поменять (с 2-х супругов на жену). Получится ли без согласия банка? Вынесет ли суд такое решение?
Здравствуйте, Вячеслав!
Согласно закону, раздел долговых обязательств перед банком по ипотеке требует согласия банка (ст. 391 ГК РФ), и, поскольку банк отказывается разделить долг, оба супруга остаются солидарными должниками. Однако разделить право собственности на квартиру (оставив её только жене) возможно через суд, при условии, что это не нарушает интересы банка как залогодержателя.
Суд может вынести решение о разделе имущества и передаче права собственности на квартиру жене, но при этом квартира останется в залоге у банка, и ответственность за ипотеку будет общей. Это означает, что супруги останутся созаемщиками, но собственником квартиры станет только жена.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.