Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я оплачивать задолженность?
Здравствуйте! В 2019 году я купил квартиру. Исправно , каждый месяц ,оплачивал ЖКУ, и, вдруг , в августе этого года , получаю квитанцию, где указана задолженность по капремонту на почти 23000 рублей. Ранее в квитанциях не было статьи за капремонт.Обязан ли я оплачивать задолженность?
- generated.pdf
- generated (1).pdf
Здравствуйте!
Закон не разделяет долги за капитальный ремонт между бывшими и новыми собственниками. При переходе права собственности к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт общего имущества в здании.
Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Относительно задолженности могу порекомендовать оплатить ее за последние три года, согласно установленному ст. 196 общему сроку исковой давности. При оплате в назначении платежа обязательно указывайте период за который платите.
Добрый день.
задолженность по капремонту
Это единственная задолженность, которая переходит в новому собственнику.
Статья 158. ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Если управляющая обратиться в суд, нужно смотреть СИД, возможно, часть задолженности безнадежна к взысканию.