8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Как можно себя обезопасить и свои деньги?

У моих родителей большой долг по ЖКХ. Я не собственник , не имею долю. Но я прописана в той квартире. 4 года живу в другом городе, была студенткой. Сейчас снимаю квартиру так же в другом городе ( договора об аренде , справки об оплате общежития - все есть ). Приставы периодически блокируют карты и снимают деньги.

Как можно себя обезопасить и свои деньги? УК не уведомляла о том , что не живу по месту прописки. Согласна подать на раздел лицевых счетов и платить свою часть , но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это.

, София, г. Москва
Дмитрий Ненашев
Дмитрий Ненашев
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, София,

Как можно себя обезопасить и свои деньги?

Такое возможно — только если Вы смените регистрацию по месту жительства (выпишитесь из квартиры с долгом по коммунальным платежам).

По другому никак не получится.

Поскольку по коммунальным платежам, так как Вы зарегистрированы в этом жилище — у Вас солидарная обязанность с собственником по внесению платы за коммунальные услуги (кроме платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218822/22f5631524ec42bed831e1f4ee8889bd04fb07d1/

Далее продолжу.

0
0
0
0

То есть, Вы — бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением (в силу регистрации) и у Вас в силу закона — солидарная обязанность с собственником и другими членами семьи по внесению платы за коммунальные услуги.

А солидарная обязанность заключается в следующем -

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/

Аналогичные нормы закреплены в законодательстве об исполнительном производстве.

но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это.

Нет, это не выгодно, поскольку кредитор (взыскатель) вправе взыскать (получить исполнение) — с любого из солидарных должников. Простыми словами — с того, у кого имеются денежные средства (как у Вас на банковском счете). Что и происходит.

Таким образом, пока Вы будете зарегистрированы в этой квартире, а собственник и иные проживающие члены семьи продолжат не выполнять обязанность по уплате коммунальных платежей — взыскатель вправе взыскать этот долг как с собственника — так и с остальных солидарных должников (в том числе и с Вас).

Желаю удачи,

0
0
0
0

Дополнительно, на будущее — если не хотите выписываться — Вы вправе заключить с собственниками квартиры или с УК и коммунальными службами соглашение, определяющее порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Это предусмотрено п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если в заключении такого соглашения Вам будет отказано — Вы вправе сделать это в судебном порядке — вот пример судебного решения:

https://sudact.ru/regular/doc/1B0A2XbsjPZX/

А что касается уже списанных с Вашего счета денежных средств — Вы вправе потребовать от остальных солидарных должников в порядке регресса вернуть выплаченную Вами их часть долга (расчет следует производить с учетом равенства долей по оплате коммунальных платежей всех членов семьи). Если будет отказ — этот долг можно взыскать в судебном порядке. Однако, здесь важно понимать целесообразность такого иска — если у собственника и других членов семьи отсутствуют деньги — взыскать их будет затруднительно — и нет смысла обращаться в суд. 

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

 Я поняла, так, что  было уже решение  суда о взыскании задолженности  по ЖКХ  и приставы  арестовали вам счета  ?

Как можно себя обезопасить и свои деньги?

Совсем обезопасить денежные средства, находящихся или поступающих на ваши банковские  счета ,  при наличии исполнительного производства  по взысканию задолженности невозможно, но все таки  данный вопрос можно решить .

Вы вправе  подать приставу ходатайство  о сохранении прожиточного минимума на счета, куда поступают ваши  доходы. Если имеются иждивенцы ( несовершеннолетние дети), то  также  должен быть сохранен прожиточный минимум на детей . 

Следует  учесть, что согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. А проживающие лица  дееспособные члены семьи в т.ч. и бывшие члены семьи с правом пользования жильем, обязан платить за ком. услуги.

0
0
0
0

 При наличии спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг можно заключить с  собственником  жилого помещения  соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

 Важно учесть, что
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

0
0
0
0

Дополню свой ответ: 

Согласна подать на раздел лицевых счетов и платить свою часть, но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это. 

  Ваше требование о разделе долга в равных долях  с  периода  возникновения  задолженности по ЖКХ  по настоящее время не может  быть удовлетворено, так как обязательства за указанный период в силу закона и ранее вынесенных решений являются совместными и подлежат оплате солидарно.

 Но, Вы имеете право обратиться в суд с иском к иным проживающим   лицам о взыскании исполненного за них обязательства по оплате коммунальных платежей (в порядке регресса). В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ  должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

 См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0da5129833c489a5f80d01246dc29fd58cc3ca58/

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.8

Здравствуйте, София!

Как можно себя обезопасить и свои деньги? 

Вам нужно заключить соглашение с собственниками (родителями)  

В соглашении определить   порядок и размер Вашего  участия  в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ст.31 ЖК РФ 

При наличии соглашения   задолженность     по внесению платы за коммунальные услуги, определяются судом с учетом данного соглашения.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Пленум ВС РФ №22

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Моя дочь живет отдельно от нас родителей у нее своя семья и своих двое детей, С нее требуют чтобы мы ее
Здравствуйте! У меня вопрос ? У меня дочь берет опеку над двумя девочками 16 и 14 лет. Моя дочь живет отдельно от нас родителей у нее своя семья и своих двое детей, С нее требуют чтобы мы ее родители дали согласие что она берет опекунство над этими детьми хотя мы проживаем отдельно от них Правомерно ли это.
, вопрос №4775617, Галина, г. Неман
Недвижимость
Здравствуйте скажите пожалуйста можно продать дом купленный за материнский капитал и положить деньги на счета
Здравствуйте скажите пожалуйста можно продать дом купленный за материнский капитал и положить деньги на счета
, вопрос №4774572, Ольга, г. Вольск
Недвижимость
Могу ли я сейчас чтобы себя обезопасить заключить с ней Обещанную дартственную, обязательно ли её
Ипотека оформлена на подругу, но первый взнос и все платежи вношу я. Договорились что потом она сделает дартственную, когда я погашу всю ипотеку. Могу ли я сейчас чтобы себя обезопасить заключить с ней Обещанную дартственную, обязательно ли её регистрировать у нотариуса, если не нужно, то за какую цену сможете составить договор, мы его заключили между собой
, вопрос №4773826, Ольга, г. Астрахань
Недвижимость
Как быть, и вернуть свои деньги
При смене лицевого счета одна компания не перевела оплаченные счета по жкх бывшей компании, это было в 23 году, чеки есть, и в 2025 г у меня списалт все деньги по решению суда, я еще и оказалась должником. Хотя все оплачивала. Как быть, и вернуть свои деньги.?
, вопрос №4773470, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Как мне вернуть свои деньги и могу ли я просить моральную компенсацию?
Добрый день! Я нашла объявление о сдаче помещения в аренду, переписывались с мужчиной на авито, потом он дал номер телефона другого мужчины, который сдал мне это помещение в аренду за 30 т.р. Как оказалось позже, это были два риелтора, нанятых хозяином помещения, для их продажи, но один из них решил наживиться и сдавать не свои помещения, а другой был в курсе. В итоге сейчас тот, кому мы дали деньги исчез, телефон не берет, и конечно ничего не вернул. Договор мы с ним заключали, данные он там вписал свои, поэтому я пошла с этим договором сразу в полицию, но в возбуждении дела мне отказали. Какие мои действия дальше? Как мне вернуть свои деньги и могу ли я просить моральную компенсацию? И сколько? Ведь из за того, что он так поступил мне пришлось еще раз оплачивать аренду повторно, что было на тот момент для меня в связи с ремонтом в помещении далеко не свободной суммой. Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4773168, Виктория Яскова, г. Чебоксары
Дата обновления страницы 08.11.2024