Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это вынудило меня обратиться в районный суд: "Признать недействительным условие пунктов Договора аренды о заключении мною, арендатором, от своего имени договора с управляющей компанией
В 2018 г. между мною и Департаментом городского имущества г. Москвы (ДГИ) заключен Договор аренды машиноместа.
Департамент внёс в Договор условия, нарушающие федеральное законодательство, ущемляющие установленные законом права потребителей:
- Нести бремя содержания общего имущества;
- Заключать от своего имени Договоры с УК.
Данные условия Договора вступают в противоречие с положениями ФЗ "О защите прав потребителей", Гражданским Кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Конституцией РФ - требуют от меня заключения договоров с Управляющими организациями.
В июне 2024 г. департамент обратился в суд - о взыскании с меня штрафа за неисполнение условий договора (пункт о заключении мною, арендатором, от своего имени договора с управляющей компанией).
Это вынудило меня обратиться в районный суд:
"Признать недействительным условие пунктов Договора аренды о заключении мною, арендатором, от своего имени договора с управляющей компанией.
Суд отказал мне, мотивируя:
1. я подписал договор аренды, не отказавшись;
2. срок исковой давности истек.
Вопрос:
Можно ли опровергнуть решение суда, ведь:
1. я не сообщал о нарушении своего права. Я просил суд признать недействительным условие пунктов Договора аренды (правда, ссылаясь на закон "О защите прав потребителей";
2. При подписании договора аренды я сообщил департаменту о нарушении федерального закона. И в течение 5 лет неоднократно просил привести договор в соответствие федеральному законодательству;
3. Ответчик (департамент) не направил суду заявление о применении статьи ГК РФ о истечении срока давности.
Здравствуйте!
Можно ли опровергнуть решение суда, ведь:
1. я не сообщал о нарушении своего права. Я просил суд признать недействительным условие пунктов Договора аренды (правда, ссылаясь на закон «О защите прав потребителей»;
Конечно, чтобы давать полноценную консультацию необходимо ознакомиться с судебным решением.
Если в общих словах, то своими требованиями о признании условий договора недействительными вы так или иначе заявляете о нарушении своих прав в данной части.
С учетом положений статей 11, 166 ГК РФ истец вправе требовать признания сделки недействительной только в части тех условий, которые нарушают права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе влекут неблагоприятные для него последствия.
2. При подписании договора аренды я сообщил департаменту о нарушении федерального закона. И в течение 5 лет неоднократно просил привести договор в соответствие федеральному законодательству;
Если вы сразу заметили нарушение законодательства в составленном договоре, то могли и не подписывать его.Или обратиться ко второй стороне договора по вопросу изменения условий (согласовать данный вопрос).
3. Ответчик (департамент) не направил суду заявление о применении статьи ГК РФ о истечении срока давности.
Здесь да, стоит обратить внимание.Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ).Иными словами суд не вправе применять давность по своей инициативе.
Но знаете, вполне возможно, в своих письменных возражениях ответчик указал на пропуск срока давности.
Я советую вам следующее: направьте в суд заявление на ознакомление с материалами дела.Тщательно ознакомьтесь с каждым доводом ответчика чтобы не быть голословным.
Здравствуйте!
1. я не сообщал о нарушении своего права. Я просил суд признать недействительным условие пунктов Договора аренды (правда, ссылаясь на закон «О защите прав потребителей»;
В Законе РФ от 07.02.1992 N 2300-1 ) «О защите прав потребителей», в ст. 16., указаны недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора):
Ознакомиться сл статьей можно по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/9eb0f127ead4dc57e7d0a9d4954cf264c4b3cea8/
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c/
2. При подписании договора аренды я сообщил департаменту о нарушении федерального закона. И в течение 5 лет неоднократно просил привести договор в соответствие федеральному законодательству;
Если Вы не раз уведомляли сторону договора и требовали внести изменения ( привести в соответствие ) договор и ваши требования и доводы были отклонены, то следует решать данный вопрос в судебном порядке .
3. Ответчик (департамент) не направил суду заявление о применении статьи ГК РФ о истечении срока давности.
Необходимо смотреть сроки истечения и применения срока исковой давности. Общий срок исковой давности — 3 года. ( ст. 196 ГК РФ ) :
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/
В суде необходимо заявлять о применении срока исковой давности, т.к. суд, по собственной инициативе не обязан применять срок давности .
В силу статьи 199 ГК РФ :
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a1d86c517e94d53a1f4e61525db8bdd2dc4969a9/
Здравствуйте.
Суть в том, что: срок исковой давности истек, данное обстоятельство является отдельным основанием отказе вам в удовлетворении ваших исковых требований при заявлении ответчиком суду о применении СИД и просьбы отказать вам в ваших исковых требований в полном объеме с учётом ст.196 ГК РФ.
Подробнее тут:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/
Таким образом, суд отказал вам правомерно.
Ответчику достаточно в судебном заседании заявить о применении срока исковой давности и просить суд отказать вам в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если судом было установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
обратите внимание на срок.У вас есть шанс