Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста что означает этот пункт, и какая дата завершения работ?
Добрый день. Вопрос по договору на строительство дома по сроку окончания работ. В договоре прописано: "Срок завершения работы 13 ноября 2024г., но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства." Дата заключения договора 13 ноября 2023г. Подскажите пожалуйста что означает этот пункт, и какая дата завершения работ?
- IMG_20241201_144955.jpg
Добрый день, Татьяна.
Дата завершения работ указана явно и конкретно — 13 ноября 2024 г., что соответствует нормам ст. 314 ГК РФ.
А вот оговорка «но не позднее 24 месяцев с даты заключения Договора», фактически вводит в заблуждение, так как период течения срока выполнения работ, в принципе не может превышать дату их завершения определенную Договором, которая (повторюсь) обозначена явно и конкретно — 13 ноября 2024 г.
Объективно — да. Но, с чисто формальной точки зрения, это не совсем так.
Признать ничтожным какой-либо пункт договора (или его часть) можно либо по соглашению сторон (что, как я понимаю, в Вашем случае исключено), либо через суд.
Таким образом, в случае если Подрядчик нарушил указанный срок завершения работ (13.11.24), Вы можете предъявить ему претензию с требованием о неустойке. И если, Подрядчик попытается «прикрыться» данной оговоркой, вот тогда можно будет это оспорить и признать такую оговорку ничтожной.
Следовательно, Вы имеете полное право требовать от Подрядчика неустойку, но, Вы должны быть готовы отстаивать это право в суде.
Если нужна будет помощь, обратитесь ко мне в чат, я работаю без предоплаты (оплата только за результат).