Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

586 ₽

Вопрос решен

Имеем ли мы право зарегистрировать реконструкцию дома блокированной застройки в упрощенном порядке (по

Имеем ли мы право зарегистрировать реконструкцию дома блокированной застройки в упрощенном порядке (по аналогии как с индивидуальным жилым домом, когда в рамках дачной амнистии регистрируется увеличенная площадь через техплан?

У нас одноэтажный дом блокированной застройки на 2 блока. Признали этот статус в 2022г, обратившись с соседом с заявлением в МФЦ. Под каждым блоком своя земля (причем ИЖС) в собственности. У обоих соседей давно пристроены жилые комнаты, но не в стороны других соседей, а так сказать на заднем дворе участков. То есть интересы третьих лиц никак не задеты. Хотим узаконить увеличенные площади наших блоков. Сделали техпланы и сдали их в Росреестр ещё до нововведений в законе об упрощённой регистрации домов блокированной застройки. Регистратор приостановил наше дело с требованием предоставить разрешение на реконструкцию. Такой документ архитектура не даёт (район под снос в течение 10 лет). Поэтому хотим попробовать подать дополнительное заявление в Росреестр, в котором в нашу

пользу истолковать новые правила 370-фз и попросить применить аналогию с правовой практикой в случаях с индивидуальными жилыми домами. Вопрос, на какие законы сослаться и как лучше сформулировать

Показать полностью

Уточнение от клиента

Дом 1948 года постройки, кирпичный

28 декабря 2024, 06:00

28 декабря 2024, 05:58, Ксения, г. Кемерово

разрешение на реконструкцию ижс мфц правила росреестр

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Имеем ли мы право зарегистрировать реконструкцию дома блокированной застройки в упрощенном порядке (по аналогии как с индивидуальным жилым домом, когда в рамках дачной амнистии регистрируется увеличенная площадь через техплан?

Добрый день! Нет, к сожалению. Дом блокированной застройки не попадает под действие ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года. В вашем случае реконструкция происходит через разрешение по ст 51 ГрК РФ.

Поэтому хотим попробовать подать дополнительное заявление в Росреестр, в котором в нашу

пользу истолковать новые правила 370-фз и попросить применить аналогию с правовой практикой в случаях с индивидуальными жилыми домами. Вопрос, на какие законы сослаться и как лучше сформулировать

если поменяется практика, может быть, либо как отдельный жилой дом попробовать, если нет общего фундамента с пристройками, если у вас в районе не запрещено строительство и на одном участке ИЖС можно два жилых дома.

28 декабря 2024, 06:36

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Если говорить о положениях Федерального закона от 29.10.2024 N 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то в нем идет речь о домах блокированной застройки, на которые нет документов и об оформлении права на землю под ним. А после оформления права на землю, оформляется право на дом. Вот в этом случае можно будет по тех плану оформить жилой дом — блок.

ст 3.8. 137-ФЗ от 13.07.2015 года

до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Положения настоящей статьи применяются в отношении домов блокированной застройки, соответствующих признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.

то есть, есть конкретный случай — оформление земельного участка и жилого дома на нем на основании ст 3.8 137-ФЗ. Это не ваш случай. Если вы хотите «по аналогии», тогда это вы хотите изменить практику. Пробуйте, как раз ссылаясь на ст ,3.8. 137-ФЗ, на 370-ФЗ, можете письменно обратиться в Росреестр за разъяснением, сначала в управление вашего региона, потом в Центральный аппарат.

28 декабря 2024, 06:52

Похожие вопросы

Уголовное право

Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма, если она не оформлена

Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма ,если она не оформлена.

29 ноября, 15:45, вопрос №4775887, Лидия, г. Иркутск

2 ответа

Автомобильное право

Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?

29 ноября, 09:35, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав работников

Имеет ли право руководить ДОУ не ставить в группу двух воспитателей вместе, только потому, что обе не русские?

29 ноября, 01:43, вопрос №4775279, Амина, г. Ставрополь

8 ответов

Недвижимость

Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября, 08:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?

Здравствуйте! Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал) Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал. Отработал 4.5 месяца, как положено! Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов! Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета! Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет! Возникают следующие вопросы: Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно! Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26% И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?

28 ноября, 07:39, вопрос №4774209, Димитрий, г. Москва

1 ответ