Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен
Как оформить бесхозный старинный дом и землю в собственность и есть ли риск претензий потомков
Здравствуйте! Хотел бы проконсультироваться по следующему вопросу.
В деревне имеется заброшенный старинный дом, построенный до революции. В реестре памятников архитектуры он не состоит. Здание и земля под ним никак не оформлены, являются бесхозными. При СССР дом был конфискован и национализирован, там находились административные службы. После распада СССР дом забросили, имеются потомки первых хозяев, но оформлять дом они не желают. Сейчас дом в очень плохом состоянии.
Могу ли я оформить данный дом и землю под ним в собственность? и если да какой примерный порядок действий? Волнует еще не смогут ли потом потомки первых хозяев претендовать на этот дом в дальнейшем? Заранее спасибо!
Согласно статье 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Сейчас дом в очень плохом состоянии. Могу ли я оформить данный дом и землю под ним в собственность? и если да какой примерный порядок действий?
Таким образом, срок беспрерывного владения земельным участком по приобретательной давности составляет 15 лет.
После этого срока составляете иск в суд о признании права собственности на дом и земельный участок по приобретательной давности
Иск по приобретательной давности предъявляется к прежнему владельцу. Если его нет или он не известен — к муниципальному или государственному органу.
К заявлению нужно приложить все имеющиеся документы, подтверждающие период владения: чеки, квитанции, расписки и другие. Также нужно уплатите госпошлину
0
0
0
0
Аяз
Клиент, г. Самара
За домом никто не следит лет 30, если сейчас начну за ним смотреть, то ещё 15 лет ждать не вариант)
Потомки хозяев дома, с момента национализации имущества, не вправе претендовать на его наследование.
Если здание ранее использовалось в качестве административного, то скорее всего какие-либо документы на него остались в архивах.
Вы вправе подать заявление в Администрацию о рассмотрении вопроса о продажи Вам данного здания и зем.участка под ним.
Вкратце процедура будет примерно следующая: Администрация попробует найти в архиве документы на здание и зем участок, далее должны привести документы в порядок, изготовить тех.паспорт на здание и подготовить межевое дело на зем.участок, включить их в план приватизации и далее объявить торги по их продажи. Вы сможете принять участие в торгах и, по их результатам, если выиграете торги, сможете приобрести эти объекты.
1
0
1
0
Аяз
Клиент, г. Самара
Спасибо! Получается до выставления на торги бумажной волокитой должна заниматься администрация?
В идеале да (минимум запросить сведения в архиве).
В случае, если сообщат о том, что данные объекты в гос. или мун. собственности не находятся, то подавайте им заявление о проведении мероприятий по мун.зем контролю, выявлении факта расположения на зем участке бесхозяйного объекта, в соответствии со ст. 225 ГК РФ, постановки его на кадастровый учёт в качестве бесхоза.
Здание и земля под ним никак не оформлены, являются бесхозными.
В данном случае администрация должна оформить право муниципальной собственности.А затем уже возможно распоряжение муниципальным имуществом посредством проведения торгов.
Иного варианта, к сожалению нет.
За домом никто не следит лет 30, если сейчас начну за ним смотреть, то ещё 15 лет ждать не вариант)
В таком случае нет оснований для применения приобретательной давности, ст.234 ГК РФ .
Так что обращайтесь в администрацию.Пусть оформляют.
Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет Росреестром по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если будут бездействовать — пишите жалобу в прокуратуру.(Федеральный закон «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1, ст.10)
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте! Бесхозной считается недвижимость, если у нее отсутствует или не установлен собственник, а также если собственник добровольно отказался от своего имущества (ст. 225 ГК РФ).
Что же касается земли, то ничей она быть не может ни при каких обстоятельствах. Согласно ст. 16 ЗК РФ, если у участка нет владельца (физического или юридического лица) он считается государственной или муниципальной собственностью.
Путь по приобретательной давности вам совсем не подходит, купить участок у собственника так же не получится.Вы можете попытаться выкупить недвижимость у муниципалитета. Сначала нужно обратиться с заявлениями в муниципалитет. Одно должно содержать просьбу о постановке данного участка на учет и включении его в реестр муниципального имущества; второе — о предоставлении его в личную собственность. После чего придется ждать год.Далее муниципалитет может обратится в суд с иском о переводе заброшенного надела в госсобственность. А потом его выставят на продажу через аукцион: Вот вы и сможете его приобрести в свою собственность.Путь не такой долгий.
Здравствуйте. Пока брат был на сво, попросил женщину с которой встречался (сожительницу) купить ему дом, перечислил ей деньги, она дом купила и оформила на себя, сказав, что когда брат вернётся с сво она дом переоформит на него. К сожалению брат на сво погиб. На родителей переоформлять дом она отказывается, возможно ли отсудить у неё этот дом?
Здравствуйте. Меня зовут Дарья. Мне позвонили с мирового суда и сообщили о том, что я являюсь заинтересованным лицом по делу о переходе обязательств по кредитному договору в связи с вступлением в наследство. Я пояснила, что наследодатель - мой муж, который погиб в ходе боевых действий СВО, и у меня на руках есть все свидетельствующие об этом документы. Появиться на слушании дела я не могу, по причине смены места жительства. На что меня попросили выслать документы на электронную почту судебного участка и письменно изложить ситуацию.
Вопрос: какой должна быть форма изложения и что если у меня нет не номера дела, не названия организации, подавшей иск, не ответчика соответственно. Слушание назначено на понедельник 9 февраля и узнать эти данные по телефону я уже не смогу, а на сайте участка отсутствует информация как по делу, так и по расписанию дел на 9 февраля.
Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с участием мат. капитала. Долг еще не погашен (платим исправно, досрочно осталось меньше половины) Решили продать эту квартиру, закрыть ипотеку и выкупить долю в родительском доме - он коттеджного типа на 6 изолированных квартир моя сестра тоже уже выкупила в нем часть. По документам родители оформят это как дарение. Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня? Опеке готовы показать дом. Там у нас будет полноценная двухкомнатная квартира. В собственности другой недвижимости у нас нет. Хотим жить все рядом друг с другом
29 марта 2025 года я заказала медицинские очки в салоне оптики «новое зрение» по адресу ул. Восточно-Кругликовская 30. Ожидание заказа было 1,5мес, вместо обещанных 2х недель. 17 мая заказ был доставлен и я забрала очки. Однако, 8 июля мне пришлось вновь обратиться в оптику, т.к оправа очков стала облазить, оставляя зелёные следы на лице. Оптика оперативно предложила заменить оправу, но при этом попросила написать расписку о том, что я предупреждена о риске повторного дефекта. 22 июля я забрала очки в новой оправе. Через 1,5-2 мес (18 сентября) я вновь обратилась в оптику, тк заметила, что история с облезшей оправой повторилась.
Долго велись переговоры. Оптика отказалась возвращать деньги, но 30 сентября согласовала полную замену очков - новая оправа, новые линзы под нее. 4 октября я сообщила, что заболела и по состоянию здоровья пока не смогу придти в оптику для выбора новой оправы. Оптика была лояльна, пожелала выздоровления и попросила предупредить заранее о визите, чтобы заранее оформить необходимые документы.
Возможность придти в оптику представилась только после нового года. 17 января я написала сообщение менеджеру, с которым изначально велись все переговоры. Предупредила о том, что в понедельник 19 января 2026г планирую придти в оптику для выбора оправы. Все как изначально договаривались. Ответа не было. Но я пошла, консультант помог выбрать оправу. И во вторник я сообщила об этом в чате с менеджером, что оправа выбрана и я жду обратной связи для решения дальнейших действий.
Но оптика ответила весьма неожиданно для меня. Менеджер написала: «Здравствуйте, Виктория!
Более 3,5 месяцев назад мы предложили замену очков — как исключение, без правовых оснований, исключительно из лояльности к вам. За это время не последовало ни одного действия с вашей стороны, и вы продолжили ежедневное использование очков, что мы расценили как удовлетворенность изготовленными очками. На сегодняшний день бухгалтерская отчетность за 2025 год закрыта — и мы не можем вносить изменения в уже завершённые операции. Лимиты 2025 года на замену без правовых основани также исчерпаны. Заявка закрыта.». На мой вопрос почему изначально не предупредили о сроках, ответили : «Мы не стали заранее оговаривать временные ограничения — потому что предложение о замене было сделано как исключение, и не оформлялось как официальное условие. В таких случаях мы полагаемся на добровольное согласие и оперативность клиента.».ж
Гарантия производителя на очки 12 мес.
Таким образом, срок беспрерывного владения земельным участком по приобретательной давности составляет 15 лет.
После этого срока составляете иск в суд о признании права собственности на дом и земельный участок по приобретательной давности
Иск по приобретательной давности предъявляется к прежнему владельцу. Если его нет или он не известен — к муниципальному или государственному органу.
К заявлению нужно приложить все имеющиеся документы, подтверждающие период владения: чеки, квитанции, расписки и другие. Также нужно уплатите госпошлину