Добрый день. Вопрос: открыто уголовное дело, в котором фигурирует земельный участок. Я собственник участка, по делу как третье лицо. В Росреестре обременения не наложено. Дело длиться уже 3 года. Есть вариант продать участок по дкп, либо оформить дарственную на подругу (безвоздмездно). Какие есть подводные камни со стороны суда? Как лучше поступить?
Добрый день.
Это зависит от обстоятельств дела.
Как правило, если объекты недвижимости имеют отношение к делу, на них накладывается арест.
Если такой арест наложен не был, то это либо недосмотр суда и сторон, либо он не относится к делу.
В случае отсутствия ареста, Вы можете отчуждать его, как собственник, любым допустимым образом.
Если в дальнейшем выяснится, что он все таки имеет отношение к спору, то сделку могут попытаться оспорить в судебном порядке.
Так что без дополнительных пояснений, относительно обстоятельства дела, дать точный ответ не представляется возможным.
• Если на участке нет обременений (например, ареста), то с юридической точки зрения вы имеете право распоряжаться им: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.
• Однако суд или следственные органы могут наложить арест на участок в процессе дела, если сочтут это необходимым (например, для сохранения имущества в рамках обеспечения гражданского иска или возможной конфискации).
Если сравнивать продажу и дарственную, то продажа значительно лучше, но нужно, чтобы сделка была «денежная». В идеале, через банковский счет. Тогда новый собственник участка может доказать, что он добросовестный правообладатель. Такую сделку гораздо сложнее отменить по сравнению с дарственной
