Добрый день, когда то жил с девушкой вместе, она жила у меня, квартира моя, она попросила прописать ее у меня на

она недавно родила ребенка тоже прописан у меня, как можно их выписать, я хочу продать квартиру.

 Добрый день!

 Вам надо обращаться в суд с иском о признании её и ребенка утратившими права пользования жилым помещением.

 Если у Вас есть контакт девушки, то предложите ей добровольно сняться с ребенком с регистрационного учета в Вашей квартиру, пригрозив обращением в суд. Если до указанного Вами срока не снимется, то придётся обращаться в суд.

 Так, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713  «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

 Далее продолжу

Здравствуйте!

В вашей ситуации, когда бывшая девушка и её ребёнок прописаны в вашей квартире, вы можете их выписать через суд, так как квартира находится в вашей собственности. Рассмотрим порядок действий:

1. Основания для выписки

• Бывшая девушка и её ребёнок не являются членами вашей семьи, поскольку вы больше не проживаете вместе, и она зарегистрирована в квартире без оснований (например, без прав на жильё).

• По ст. 31 ЖК РФ, право пользования жильём утрачивается, если лицо фактически перестало проживать и не имеет иных прав на данную квартиру (собственности, договора найма и т.д.).

2. Добровольная выписка

• Сначала попробуйте урегулировать вопрос добровольно. Обратитесь к бывшей девушке с просьбой выписаться самостоятельно.

• Если она согласится, подайте совместное заявление в паспортный стол (МФЦ) для снятия её и ребёнка с регистрации.

3. Принудительная выписка через суд

Если добровольное решение невозможно, подайте исковое заявление в суд о признании бывшей девушки и её ребёнка утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.

Необходимые документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие отсутствие оснований для проживания бывшей девушки и ребёнка (например, отсутствие договора аренды, свидетельства о браке, если брак не заключался).

3. Копия выписки из домовой книги, где указаны зарегистрированные лица.

4. Исковое заявление.

Судебная практика:

Суд в большинстве случаев удовлетворяет такие иски, если:

• Лицо не является членом семьи собственника.

• Лицо фактически не проживает в квартире длительное время.

• Нет договоров или иных оснований для проживания.

4. Особенности выписки ребёнка

• Выписка ребёнка возможна только при условии, что ему будет предоставлено другое жильё (например, по месту проживания его матери). Этот вопрос может уточняться в суде.

5. Алгоритм действий

1. Составьте исковое заявление в суд с требованием о снятии с регистрации бывшей девушки и её ребёнка.

2. Подайте иск в суд по месту нахождения квартиры.

3. После решения суда предоставьте его в паспортный стол для снятия их с регистрационного учёта.

Итог

• Вы можете выписать бывшую девушку и её ребёнка через суд, если они не проживают в квартире и не имеют на неё никаких прав.

• Для ребёнка суд проверит, есть ли у матери другое место жительства.

Если вам потребуется помощь в подготовке искового заявления или представлении ваших интересов в суде, обращайтесь. Я с радостью помогу вам. Перейдите по ссылке pravoved.ru/lawyer/4031232/ для консультации.

Здравствуйте!

В судебном порядке можете их  снять с регистрационного учета при несогласии Вашей бывшей девушки. На основании судебного решения. Вы собственник, поэтому вправе это сделать, ст209 ГК РФ, Ст.30 ЖК РФ .

Подавайте исковое заявление в суд согласно требований ст.131,132 ГПК РФ. 

Вступившее в законную силу решение суда обязательно для исполнения ( ст.13 ГПК РФ).

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Добрый день!

В силу п. 2 ч. 1 ст. 1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам необходимо составить иск в суд об утрате права пользования вашей бывшей девушкой вашей квартирой и снятии ее с регистрационного учета вместе с ее несовершеннолетним ребёнком.

Удачи Вам!