Может ли банк забрать единственное жилье из‑за долгов по потребкредитам?

Question

У меня ипотека на единственное жилье, потреб кредит и кредитные карты в одном банке. Финансовые трудности. Ипотеку сейчас плачу по графику, ранее по ней были просрочки. Остальные кредиты выплачивать не могу. Банк угрожает забрать квартиру за неуплату потребкредитов. Насколько эта угроза законна? И как противостоять?

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. Насколько эта угроза законна? И как противостоять? Квартиру у вас могут забрать только за просрочки по ипотечному договору. В остальном действует ограничение ст. 446 ГПК 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Таким образом, взыскание может обратить только тот банк, у которого она находится в залоге, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по ипотечному договору. И как противостоять? Если вам звонят представители банка, можете просто не отвечать на звонки и угрозы.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Евгений! Банк угрожает забрать квартиру за неуплату потребкредитов. Насколько эта угроза законна? Да, реальна, при соблюдении следующих условий: * возбуждено исполнительное производство, * у должника нет иного имущества, на которое можно обратить взыскание, помимо предмета залога.

Сергей Николаев · Answer

Банк угрожает забрать квартиру за неуплату потребкредитов. Насколько эта угроза законна? И как противостоять? Добрый день! Это единственное жилое помещение у Вас и Вашей семьи? Ипотечная квартира находится в залоге у банка, и именно банк, выдавший ипотечный кредит, имеет преимущественное право обращения взыскания на ипотечную квартиру, но рамках неисполнения обязательств по ипотечному договору. По потребительским кредитам у банков нет такого преимущественного права.

Анна Бабикова · Answer

Добрый день! Вот, если бы Вы не платили за ипотеку, тогда угрозы банка правомерны, а в данном случае за потребкредиты не смогут они это сделать и не имеет значения, что это один банк. Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Поэтому данная угроза не основана на Законе.Противостоять Вы можете — просто не слушать их не вестись у них на поводу. Они выполняют и преследуют свои цели — получить с Вас платежи по кредитам.

Ольга Прохорова · Answer

Ипотеку сейчас плачу по графику, ранее по ней были просрочки. Остальные кредиты выплачивать не могу. В данной ситуации наверняка все ваши деньги на ипотеку распределяются на другие кредиты, поэтому вам и говорят, что на основании долга по всем кредитам, в том числе и по ипотеке, у них возникло право обратить взыскание на квартиру в связи с долгом. Почитайте внимательно документы, которые вы подписывали, там наверняка вы подписали согласие, что денежные средства по просроченным обязательствам распределяются при поступлении денег хотя бы на один из кредитных обязательств.