Здравствуйте, хотел приобрести землю в аренду, сделал межевание, землеустроители хотели подать на аукцион, и

Добрый вечер. Согласно действующему законодательству, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 1сентября 2015 года в соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс Российской Федерации,  органами местного самоуправления может быть принято решение о сносе зданий, строений или других сооружений, возведенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, самовольными постройками, притом что земельные участки, на которых они возведены, расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), либо на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей, и тем самым существенным образом ухудшающих комфортную среду для проживания граждан, подвергающих опасности их жизнь и здоровье, создающих препятствия для надлежащего функционирования объектов, представляющих повышенную опасность, а также механизм самостоятельной реализации органами местного самоуправления указанных решений в отношении таких построек, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено.

При отсутствии какого-либо из вышеуказанных условий, решение о сносе в отношении зданий, строений или других сооружений органами местного самоуправления принято быть не можеТ.

Остались вопросы пишите мне в чат.

Здравствуйте!

когда я так думаю что можно наверное просто передвинуть гараж и получить разрешение?

Не факт, что можно это сделать. Во-первых, Вы не имели право строить гараж на участке, который Вам не был еще в установленном порядке предоставлен.

То что Вы сделали межевание не означает возможность начала строительства. Ведь аукциона еще не было.

Наличие сетей на земельном участке определяется на этапе выбора участка, делается топосъемка, которая подлежит согласованию всеми сетевыми компаниями. Так се проблеы должны были быть выявлены до утверждения схемы расположения участка на кадастровом плане.

Возможно Вам действительно придется сносить гараж. 

На аукцион не имеют право выставить земельный участок, на котором находится чей-то объект. На аукцион выставляются свободные земельные участки. 

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности определяестя ст.39.11 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8a479c028d080f9c4013f9a12ca4bc04a1bc7527/

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат 

Здравствуйте,  Сергей.

До предоставления Вам вещных прав на землю (аренда, собственность, безвозмездное пользование) Вы не имеете право размещать на нем свои объекты, пусть и не являющиеся объектами недвижимости.

В Ваших действиях может быть усмотрено административное правонарушение за которое предусмотрена ответственность по статье 7.1. КоАП РФ.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; 

Вам необходимо убрать гараж и обратиться за предоставлением Вам земельного участка в порядке аукциона или без торгов (при наличии оснований).

Как вариант, в порядке предварительного согласнования предоставление земельного участка через утверждение схемы выбранного земельного участка.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев