Здравствуйте!
Мой отец скончался в 2002 году, и мы обнаружили документы, которые свидетельствуют о том, что ему причитаются паи в колхозе. Однако, поскольку колхоз продолжает свою деятельность, они, вероятно, будут отрицать свои обязательства. Протокол содержит информацию о конкретном населённом пункте и размере выделяемого участка.
Здравствуйте, Анна,
На основании этого свидетельства колхоза д. б. оформлен государственный акт на право собственности на землю, а это решение д. б. зарегистрировано в Росреестре.
Поскольку выдача этого свидетельства датирована 27.07.1998 г. — то есть после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако, поскольку колхоз продолжает свою деятельность, они, вероятно, будут отрицать свои обязательства.
Не думаю, оформление земельных долей для членов колхозных хозяйство — соответствовало законодательству и было обычной практикой. В этом нет ничего особенного.
Протокол колхоза оформлялся один для всех участников (а в колхозе их достаточно много) — затруднительно из этого протокола удалить каких то участников — ведь это влечет уменьшение общего количества дольщиков. Считаю такие действия маловероятными.
Если Вы принимали наследство — то наследники вправе наследовать эту земельную долю (ст. 12.2. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»):
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/c8123a2e7ee8a782e2eea04c226b3ca308f3edaf/
На нее выдается стандартное свидетельство о праве на наследство(по закону или по завещанию).
А потом новый собственник вправе продать эту долю или образовать земельный участок путем выделения земельной доли в порядке ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/49671374c70912c08f5c0318778fbd74888ac8d5/
и распорядиться земельным участком.
В настоящее время, наследнику отца следует обратиться к нотариусу, у которого находится оконченное дело по наследству с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на указанную долю с приложением этого свидетельства. Запросы в Росреестр, колхоз, при необходимости в местный орган самоуправления — для получения государственного акта на эту долю или данных о регистрации права в Росреестре (если регистрация была) — обязана направить нотариус.
Желаю удачи,
Здравствуйте.
Для начала стоит отметить, что согласно ст. 1152 ГК РФ
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Соответственно при обнаружении факта принадлежности имущества наследодателю, когда бы это ни произошло наследники вправе обратиться к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело или, если этот нотариус по каким-то причинам прекратил нотариальную деятельность, к нотариусу, которому передано наследственное дело (о чем можно выяснить в региональной нотариальной палате), предъявить ему это свидетельство и просить его выдать свидетельство о праве на наследство в отношении данной земельной доли.
Если нотариусу будет недостаточно свидетельства, он может провести предварительную проверку и направить запросы (если в Росреестре данный надел не зарегистрирован) в сам колхоз или в местную администрацию в целях получения подтверждающих документов.
Колхоз не может отрицать факты, которые закреплены документально. Более того, если ему было известно о смерти наследодателя и данные земельные доли каким-то образом использовались им, у наследников возникает основание для обращения к нему требования в соответствии со ст. 1105 ГК РФ
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Так что первым делом — к нотариусу, а далее в зависимости от того, как он будет действовать.
Здравствуйте!
Вы обращались к нотариусу по вопросу вступления в наследство ( ст.1154 ГК РФ)? Если обращались в свое время и было открыто наследственное имущество, то можете обратиться с этим документом для получения свидетельства о праве на наследство на земельную долю.
Если Вам нотариус по каким-то причинам откажет, то обращаться в суд.
Если по вопросу вступления в наследство не обращались, то придется через суд устанавливать факт принятия наследства или восстанавливать срок на принятие наследства. Это возможно только при наличии уважительных причин.
поскольку колхоз продолжает свою деятельность, они, вероятно, будут отрицать свои обязательства.
При обрашении к нотариусу мнение колхоза не нужно. Нотариусу нужно предоставление документов, которые бы подтверждали надлежащим образом право собственности наследодателя на имущество ( земельную долю) и соответственно позволяли бы включить его в наследственную массу. ст.1112 ГК РФ.
Если же будет суд, то тогда колхоз будет привлечен к участию в деле, если он действующий. И суд выслушает правовую позицию колхоза по данному вопросу. Но даже если колхоз будет возражать эт оне означает само по себе что суд не будет на Вашей стороне.
Здравствуйте, на мой взгляд, данное свидетельство о праве на земельную долю на основании протокола общего собрания колхоза не является правоустанавливающим документом.
Приватизация земли в колхозах и совхозах осуществлялась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».
Согласно п 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земель в общую долевую собственность.
В вашем случае орган местного самоуправления не принял решение в отношении гражданина о передачи в собственность пая. Или принял и есть в архиве постановление и его надо искать. на основании уже решения администрации выдавался каждому государственный акт. В данный момент, идти к нотариусу рано, надо искать правоустанавливающие документы, после выяснить не признана ли доля невостребованной через суд, и только после этого обращаться к нотариусу для вступления в наследство, если не пропущен срок.
