8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

До очередной аренды у нас еще три недели, текущая аренда оплачена, в чем дело?

Здравствуйте, меня зовут Лариса, ситуация следующая, в первой половине дня 04.02.2025 мы написали заявление в администрацию своего ТЦ и скинули заявление в ящик( такая коммуникация у нас с арендадателем ) о том , что нам нужно вывезти товар в размере 200 единиц ( товар сезонно нужно переместить на склад,) , ждали сутки , 05.02.2025 мы пошли в администрацию( так тоже иногда можно) и спросили о судьбе нашего заведения, попросили поспешить , так как вывоз и ввоз товара можно производить , только в определенное время -с 17 00 по 19 00 и у нас была заказана уже газель, в администрации нас проигнорировала старшая по офису, просто ушла молча в кабинет, мы посидев , еще раз спросили, что нам делать, младший сотрудник посоветовал нам идти в наш бутик , мол ответа нет, через какое то время звонит нам старший сотрудник и выдвигает условия, что бы нам вывезти сезонный товар, мы должны оплатить аренду, мы не поняли, говорим, мы же не уходим , мы просто хотим увезти зимний товар, потому, что заходит весенний, вы вообще в своем уме ?!! Что за новые правила? До очередной аренды у нас еще три недели, текущая аренда оплачена, в чем дело? На что нам коротко ответили , не ругайтесь, мы тоже умеем ругаться, следующее наше действие , мы звоним директору ИО , тут вообще начался ужас! Он нам говорит, нужно уметь с нами договариваться , мы ему , почему мы должны с вами договариваться, есть общие правила , мы их четко выполняем, мы спросили когда вы дадите нам ответ по разрешению вывоза товара, на , что мы услышали ответ все в юридических рамках, спрашиваем каких, где это описано, ответ , я с вами больше не хочу разговаривать, правда наговорил массу гадостей и бросил трубку , ситуация для нас не новая, но в этот раз из вон выходящая, мы конечно решили, что покинем этот ТЦ, но это все быстро не сделать, переход нужен плавный, но товар нам как то нужно вывезти

Показать полностью
, Лариса, г. Москва
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. А в чем вопрос? Как вывезти товар? Если да, то Вам какое-то письменное разрешение арендодателя надо или что? У Вас зафиксировано, что заявление направлено и получено?

По умолчанию в силу ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Вопрос заключается в следующем, какие юридические нормы могут существовать при вывозе ( перемещение товара на склад с торговой точки )
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Мы попросили письменный ответ, нам сказали, все в рамках юридического законодательства, есть ли такое юридеское законодательство, в какие сроки нам должны дать ответ на наше заявление
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.8

Лариса, добрый вечер.

только в определенное время -с 17 00 по 19 00

 У Вас это определено договором? 

В договоре прописан порядок доступа на территорию ТЦ? 

Во-первых. нужно изучить Ваш договор относительно порядка доступа к помещению, ввоза и вывоза Вашего имущества.

Во-вторых, тут формально усматриваются признаки удержания имущества.

Но допускается оно по основаниям, определенным в ст. 359 ГК РФ 

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Применительно к отношениям аренды,удержание с целью обеспечения исполнения обязательства допустимо после прекращения договора, на что обращалось внимание в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

А пока формально, имеет место самоуправство, которое выражено в  самовольном осуществлении своего действительного или предполагаемого права, что указывает на возможным привлечении арендодателя, как минимум, к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ.

С позиций гражданского законодательство налицо злоупотребление правом, от которого арендодатель обязан воздерживаться согласно ст. 1 ГК РФ 

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом сказанного у Вас есть основания:

— обратиться с заявлением в полицию

— подать претензию с требованием обеспечить доступ транспортного средства на территорию ТЦ для целей вывоза Вашего имущества из занимаемого помещения. 

В остальном порядок действий можно скорректировать после изучения условий Вашего договора. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Через некоторое время ему стали звонить какие то странные номера, через время может неделя, представился
Моего сына избили в пассажирском вагоне двое сотрудников транспортной полиции, затем его сняли с поезда, посадили в участке в клетку, там он подвергался псих. Воздействиям, порвали его объяснение и вынудили его подписать составленные полицией три документа, затем отпустили. Через некоторое время ему стали звонить какие то странные номера, через время может неделя, представился следователь, чтоб сын приехал на допрос в г.Тюмень, повестки не было, сын был на выходной вахте в Краснодарском крае и сказал присылайте повестку и я приеду, Почти сразу же он выехал на работу, там тоже велись переговоры о следователем, повестки так не было, сын сказал я не могу ехать без повестки ,для работодателя, объявляйте меня в розыск, след. одним днём объявил его в розыск и арестовал его, теперь сын с июня м-ца находится в СИЗО под следствием как злостный преступник, ему завели у/д, психические эксперименты над ним проводят, сейчас он в Москве , его проверяют псих он или нет, тем самым показать что не законы у нас работают, а полиция и следователи, Засадить в тюрьму нормального, здорового человека, что такая система , как нам сказали.Сын спортсмен, семьянин, теперь семья скитается без средств существования,
, вопрос №4775817, Медвидь Валентина Робертовна, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, у меня около полугода были счета в аресте из-за неуплаты кредитов/микрозаймов, еще пару недель
Здравствуйте, у меня около полугода были счета в аресте из-за неуплаты кредитов/микрозаймов, еще пару недель назад долг на госуслугах был более трехсот тысяч рублей, на данный момент уже 73 тысячи рублей и приходят постановления Документ: Постановление об окончании исполнительного производства Причина: исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с исполнительной надписью нотариуса Хотелось бы узнать, что это значит
, вопрос №4775686, Алина, г. Москва
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Я еще не получил категорию или я не прав?
Здравствуйте, недавно получил гражданство РФ. Мне необходимо было встать на военный учет, я начал заниматься этим вопросом и меня отправили на медицинскую комиссию. В ходе комиссии хирург выдал направление на дополнительные обследования по плоскостопию и варикоцеле. В бумагах от хирурга написано, что 11 декабря я должен явиться в военкомат с результатами обследований. Суть в том, что скорее всего у меня диагностируют варикоцеле 2 стадии, что не является отсрочкой, по плоскостопию такая же ситуация. Изначально я хотел подать на IT отсрочку, но так как я получил гражданство РФ только сейчас, то и получить отсрочку я не могу, потому что меня уже нельзя внести в списки минцифр. Мне сейчас нужно понять как мне действовать дальше чтобы не попасть в текущий призыв, я готов сделать операцию по варикоцеле, но я боюсь неправильно рассчитать все и по итогу мне отсрочку не дадут. Как мне правильнее всего поступить? Пройти дополнительные обследования и явиться в военкомат 11го декабря и узнать у них по поводу возможности получения отсрочки по операции или договориться об операции, провести ее и уже потом явиться в военкомат? (Но до 11го декабря я вряд-ли успею провести операцию) Повестки как таковой у меня еще нет, т.к. я еще не получил категорию (или я не прав?)
, вопрос №4775183, Феликс, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.02.2025