Можно ли размещать магазины на участке с данным назначением земли?

Здравствуйте, Елена! Предоставление коммунальных услуг и размещение магазинов — разные вещи. Вам нужно будет обратиться в администрацию с заявлением об изменении назначения земельного участка согласно требованиям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Тогда у Вас будет возможность размещать магазины на этой территории.

Добрый день, Елена!

Размещение магазина на земельном участке с категорией использования «3.1.1. – предоставление коммунальных услуг» может вызывать вопросы, поскольку фактическое использование участка может не соответствовать его разрешенному использованию.

Проверьте все правоустанавливающие документы на участок, чтобы понять его текущее статус и ограничения по использованию. Возможно, магазином уже получены необходимые разрешения на свою деятельность.
Посетите местное управление по земельным ресурсам или администрацию муниципального образования, чтобы уточнить, разрешено ли фактическое использование участка под магазин в соответствии с категорией «предоставление коммунальных услуг». Некоторые муниципалитеты могут рассматривать торговлю как часть общественных услуг, хотя это и не является общим правилом.
Если фактическое использование не соответствует разрешенному, можно инициировать процесс изменения вида разрешенного использования участка. Это может включать подачу заявки в органы местного самоуправления и проведение публичных слушаний.
Учтите также генеральный план или правила землепользования и застройки вашего муниципалитета, которые могут определять допустимость расположения магазинов на таких участках.
Таким образом, прежде чем принимать решение о покупке, важно разобраться в юридическом статусе использования участка и в случае несоответствия обратиться за изменением вида разрешенного использования в соответствующие органы. 

Удачи!

Добрый день! Нельзя, в соответствии с Классификатором Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на данном земельном участке допускается:

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)