Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтоб мой муж и его ребенок не смог претендовать на долю в случае развода или еще чего либо
Добрый день . Скажите пожалуйста как поступить правильнее без брачного договора . Я вышла замуж. Есть мой совершеннолетний сын от первого брака . У мужа есть тоже сын от первого брака не срвершеннолетний только . Живем в моей квартире купленного до второго брака где мы с сыном являемся собственниками. Но вот сейчас хочу продать эту квартиру и купить другую. На кого оформить собственность полно и б лучше на сына? Чтоб мой муж и его ребенок не смог претендовать на долю в случае развода или еще чего либо .
Добрый день.
Они смогут претендовать только в порядке наследования, точнее муж.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N 9-КГ16-21
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Т.е. при расторжении брака, если супруг подаст на раздет имущества, вам нужно доказать, что квартира была приобретена на ваши средства.
На кого оформить собственность полно и б лучше на сына?
Добрый день!
Если Вы не боитесь, что сын или его наследники выгонят Вас из его квартиры, то можете покупать квартиру на имя своего сына. Но в жизни бывают различные ситуации, поэтому не рекомендую вам так поступать.
как поступить правильнее без брачного договора
А чем Вас не устраивает брачный договор?
Поскольку новая квартира будет приобретаться на денежные средства, полученные от продаже Вашей добрачной квартиры и сына, то если никакие дополнительные средства в покупку новой квартиры не будут добавлены, эта квартира и так будет Вашим личным имуществом в силу ст. 36 Семейного Кодекса РФ, и заключение брачного договора, которым будет закреплен именно этот правовой статус квартиры, вполне логично.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Далее продолжу.
Но вот сейчас хочу продать эту квартиру и купить другую. На кого оформить собственность полно и б лучше на сына? Ч
Добрый день! Да, в описанной ситуации собственность можете оформить на сына. В этом случае супруг или его ребенок в порядке наследования претендовать на нее не смогут ( ст. 1142 ГК РФ).
Совершеннолетний сын станет собственником квартиры.
Можете оформить на него дарственную, но учтите, он станет собственником при вашей жизни.
При вступлении в брак его супруга не будет иметь права собственности, но также, она и его дети наравне с вами будут наследниками.
Это если мы учитываем все нюансы.
Здравствуйте, Ольга!
Да, при покупке квартиры за счет Ваших личных средств Вы можете его оформить на сына, тогда он будет собственников и претендование иных лиц на квартиру будет практически невозможным.
Если не оформлять какие-либо договоры, а имущество оформить на себя, то риски есть, но можно будет доказать, что имущество является Вашим личным приобретенным за счет личных средств (статья 36 Семейного Кодекса РФ), но это не самый лучший вариант из имеющихся у Вас.
Также можете оформить брачный договор, в котором пропишите, что имущество является Вашим личным, тогда это тоже обезопасит Вас от возможности претендовать на имущество сына нового супруга и его самого (если только сын супруга не усыновлен Вами).
С уважением,
Артем Гагикович!
Вы можете рассмотреть вариант покупки квартиры на имя сына с последующим заключением договора дарения этой квартиры Вам, но это только при его согласии на такую сделку.