Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
М на торгах по банкротству, подскажите смогу ли я прописаться в этой комнате?
Хочу купить 1/2 доли в комнате 10.2 кв. м в трёхкомнатной квартире (54кв.м) на торгах по банкротству, подскажите смогу ли я прописаться в этой комнате?
Здравствуйте!
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире, вы становитесь ее единоличным собственником, поэтому имеет право зарегистрироваться в данном жилом помещении.
Для регистрации по месту жительства вам потребуется предоставить в органы регистрационного учета паспорт, заявление о регистрации, а также документ, подтверждающий право собственности на комнату (выписку из ЕГРН).
Основанием для регистрации служит ваше право собственности на жилое помещение (статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).
Обращаю ваше внимание, что регистрация возможна только в жилом помещении. Комната должна быть признана жилой и соответствовать санитарным и техническим нормам.
Регистрация в собственном жилье не ограничивается нормами площади, так как эти требования применяются исключительно к муниципальному и государственному жилью (ст. 50, 70 ЖК РФ). Для частной собственности действует принцип свободы распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Нормы по площади у собственников влияют только на признание нуждающимися в жилом помещении или иных льгот, но не ограничивает право собственника на регистрацию. Отказать не должны.
Если откажут, требуйте письменный отказ, можете обжаловать.