Нужно ли отвечать на извещение о продаже доли или можно его игнорировать?

Question

Здравствуйте. Владею 1/3 долей в общей долевой собственности на земельный участок СНТ , земли сельскохозяйственного назначения. Доли не выделены ни в натуре, ни документально. Один из дольщиков прислал нотариально заверенное извещение о продаже. Стоимость неадекватно завышена. По такой стоимости приобретать не готовы, но по адекватной стоимости могли бы приобрести долю. Продающий дольщик не идет на снижение цены. Третий участник долевой собственности также не готов приобретать по данно Необходимо ли отвечать на извещение отказом или можно проигнорировать извещение. Как лучше поступить для дальнейших возможностей оспаривания сделки, если таковую все таки совершит продающий дольщик.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Необходимо ли отвечать на извещение отказом или можно проигнорировать извещение. Можете как отказаться, так и проигнорировать — но в обоих случаях, он будет вправе продать долю третьим лицам. По ст. 250 Гражданского кодекса РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Единственное, как видите — по срокам. При отказе ему не придётся ждать месяца.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Один из дольщиков прислал нотариально заверенное извещение о продаже. Стоимость неадекватно завышена. По такой стоимости приобретать не готовы, но по адекватной стоимости могли бы приобрести долю. Вы можете отказаться от приобретения доли, но при этом, согласно ст. 250 ГК РФ долевой собственник обязан продать ее по такой же цене и на тех же условиях третьим лицам, что Вам предложил в нотариально удостоверенном извещении. Необходимо ли отвечать на извещение отказом или можно проигнорировать извещение. Вы не обязаны отвечать на данное извещение, также согласно ст. 250 ГК РФ. При этом, если Вы не приобретете, то согласно ст. 250 ГК РФ Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Но если Вы откажитесь от приобретения доли, в письменном виде, то долевой собственник сможет ранее, чем по истечения месяца продать долю третьему лицу, также согласно ст. 250 ГК РФ.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Это Ваше дело — можете отказаться от покупки. Либо проигнорировать. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусомтрены с.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/53269637887f511333c101721f042d1febca8936/ Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности. . К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила гражданского законодательства и, в частности, ст.250 ГК РФ.