Добрый день! Продаю дом, который у меня в собственности менее трех лет, на вырученную с продажи дома сумму приобретаю две квартиры. Будет ли в таком случае, сумма вырученная с продажи дома облагаться налогом? Заранее большое спасибо за ответ.
В данном случае сумма от продажи дома должна облагаться налогом на доходы физ.лиц, приобретение вами двух других квартир на это не влияет.
В вашем случае скорее всего можно воспользоваться налоговым вычетом, либо уменьшить ваш доход на сумму расходов (сумму за которую вы приобрели данный дом).
Добрый день, Иван! Если квартира, которую продаете, была в Вашей собственности более трех лет, платить ничего не будете. Если же менее трех лет, придется платить. Но в этом случае законодательством Вам полагается вычет.
По окончании года, в котором продавалась — приобреталась недвижимость, Вы подаете в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заявляете в ней одновременно вычеты и на продажу, и на покупку
жилья.
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее
трех лет, максимальная
сумма вычета составляет 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При
покупке жилья также положен вычет в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
То есть по факту налоговая база для НДФЛ в этом случае расчитывается так: продажная стоимость недвижимости — 1000000-2000000 =… Если получится 0 или отрицательное значение, платить НДФЛ не будете. Если же положительное значение, то от него 13%.
