Добрый день. Я являюсь собственником квартиры купленной за маткапитал, квартира в обременении. Квартира поделена на 4 доли, я, старший ребёнок 21г, младший 17лет и бывший муж. Может ли бывший муж совершить со своей долей какие-либо действия по исполнению младшему ребёнку 18лет. Напоминаю что квартира в обременении
Напоминаю что квартира в обременении
Добрый день!
В связи с чем квартира в обременении? Ипотека?
Если обременение на всю квартиру, а не на конкретные доли, то ничего супруг не сможет сделать со своей долей без согласия залогодержателя, в соответствии со ст. 346 Гражданского Кодекса РФ:
Здравствуйте, Оксана!
Можете уточнить по какой причине на квартире есть обременение?
Если говорить о продаже доли, то необходимо отметить, что каждый из долевых собственников имеет право распоряжаться принадлежащей ему долей. При этом, сам по себе факт нахождения в собственности несовершеннолетних детей долей никак не препятствует взрослому собственнику доли продать ее.
При этом, стоит обратить внимание на то, что согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Соответственно, бывший муж сначала обязан в письменной форме предложить другим долевым собственникам выкупить его долю. По истечении месяца он сможет продать свою долю другому лицу, если в рамках этого срока поступил отказ долевых собственников от покупки или от них не поступило никакого ответа.
Если по маткапиталу доли всем детям выделены, то никакого обременения по маткапиталу быть не может. Уточните, что указано в выписке ЕГРН по обременению квартиры, в связи с чем наложено обременение?
Просто на отчуждение доли несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства в соответствии со ст. 37 Семейного Кодекса РФ.
А свою долю отец может продать/подарить в любое время, если на неё нет обременения..