Индивидуальный предприниматель в статусе "Самозанятый" заключил договор аренды недвижимого имущества с МУП на сумму 20 000 руб в том числе НДС

«Самозанятый» заключил договор аренды недвижимого имущества с МУП на сумму 20 000 руб в том числе НДС. Должен ли ИП платить НДС?

 Добрый день! Да, должен. При заключении договора ИП арендатор самозанятый не становится плательщиком ндс в смысле НК РФ, а платит ндс как потребитель услуги как любой покупатель уплачивающий ндс вместе со стоимостью приобретаемого товара ( ст. 168 НК РФ).

Добрый день.

В этом случае Вы действительно являетесь налоговым агентом в силу п. 3 ст. 161 НК РФ:

3. При предоставлении на территории… В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Полностью можете ознакомиться по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/80b88dc050bc39f8a6a48904da24c0df6be6fff2/

Самозанятые действительно не признаются плательщиками НДС в силу п. 9 ст. 2 ФЗ-422, однако на НДС по аренде имущества у муниципалитет это не распространяется в виду прямого указания в ФЗ-422

Согласно п. 10 ст. 2 ФЗ-422:

10. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим, не освобождаются от исполнения обязанностей налогового агента, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

     Добрый день.

     В соответствии со ст.2 422-ФЗ

9. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией

10. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим, не освобождаются от исполнения обязанностей налогового агента, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_311977/b95cb9fec1c635e413e8e40c9bb7e951acd3bf97/

    Т.е. с реализации Вы сами  налог не оплачиваете,  НДС включено в сумму покупаемой Вами услуги, т.е. в сумму арендной платы. При этом в силу п.3 ст.161 НК Вы при аренде имущества в указанном Вами случае будете выступать в роли налогового агента по НДС 

3. При предоставлении на территории Российской Федерации… органами местного самоуправления… в  аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества,… налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога.… В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/80b88dc050bc39f8a6a48904da24c0df6be6fff2/

      Т.е. Вы как налоговый агент обязаны исчислить и оплатить в бюджет НДС с суммы арендной платы. Так же необходимо будет подавать соответствующие декларации по НДС в качестве налогового агента. Достаточно подробно можете посмотреть скажем здесь https://www.kontur-extern.ru/info/46466-nalogoviy_agent_po_nds

      Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер).

С уважением Евгений Беляев